3 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 18.18x114.99 pi (5.54x35.05 m)

Remarques du proprio

Très beau triplex de 1928 avec bons revenus dans le très beau quartier de RosemontLa Petite-Patrie. Très rare triplex à vendre dans ce secteur sur la très jolie rue de Normanville.  

Revenu annuel actuel de 60 900.00$. Les trois logements son loués. Locataires tranquilles et logements propres. 

Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

Vente sans garantie de qualité. 

** Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite du rdc. Visites du 2e et 3e étage, avec offre acceptée.

***Pour les courtiers, si vous avez un acheteur intéressé, votre commission sera aux frais de l'acheteur. Sinon, svp abstenez-vous de nous déranger inutilement.

Description immeuble

Inclus dans les baux: Appartements semi-meublés: Cuisinière ou plaque, réfrigérateur, four, micro-onde, internet centralisé, air climatisée mural.

Bail 1er étage: 1er juillet

Bail 2e étage: 15 mars

Bail 3e étage: 25 juillet 2025

 

Stationnement, grand sous-sol et cours privée pour le rez-de-chaussée. 

Rénovations récentes:

Immeuble (2017): Fenêtres avant, Maçonnerie avant, balcon avant, crépis de fondation, toiture

Rez-de-chaussée: (2022) Salle de bain (2017) Air climatisée murale

2e étage: (2017) Cuisine, électricité, plomberie, chambres, Air climatisée mural

3e étage: (2017) Cuisine, électricité, plomberie, chambres, Air climatisée mural (2015) salle de bain

 

**Vente sans garantie de qualité.

** Demande de préapprobation hypothécaire exigée avant la visite du rdc. Visites du 2e et 3e étage, avec offre acceptée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 175 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
18.21x46.36 pi (5.55x14.13 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
316 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
628 400 $
Année de taxation
2024
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 11" x 13' 10" (2,41 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 7' 11" (4,04 m x 2,41 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 9" x 8' 5" (5,41 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 5' 3" (3 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 5" x 13' 4" (5,31 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 7' 10" (4,22 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 13' 10" (2,39 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 1" x 8' 10" (5,51 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 5' 8" (2,18 m x 1,73 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 14' 1" (3,61 m x 4,29 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 5" x 15' 7" (2,57 m x 4,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 3" x 8' 8" (4,04 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 11" x 8' 5" (5,46 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 9" x 5' 3" (2,36 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 1" x 11' 10" (4,29 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 44' 4" x 16' 8" (13,51 m x 5,08 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,13 $
793,60 $
Taxes municipales
517,51 $
6 210,15 $
Assurances
374,50 $
4 494,00 $
Frais de location
11,00 $
131,95 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 075,00 $
60 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 175 000 $

Triplex à vendre

6875-6877-6879, rue de Normanville Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1083443

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-224-8962

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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