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Triplex à vendre

6908-6910-6912, rue Cartier Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1079309

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 072.05 pi² (192.5 m²)

Remarques du proprio

Beau Triplex dans Rosemont-Petite-Patrie à 2 minutes du métro Fabre

Emplacement de rêve : niché dans un secteur paisible et convoité de Rosemont-Petite-Patrie.

Imaginez : un parc verdoyant à quelques pas pour vos moments de détente, une école primaire idéale pour les familles. Le tout, à quelques minutes à pied de nombreux commerces et services!

Revenus locatifs et potentiel : parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé, ce triplex génère un revenu locatif annuel de 41340 $. Tous les baux sont datés du 1er juillet.

Caractéristiques des appartements :

Rez-de-chaussée : 4 chambres fermées (3 chambres à l'étage et une au sous-sol, 2 chambres doubles). Hauts plafonds, planchers de bois franc. Grand sous-sol partiellement aménagé avec une grande aire ouverte et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cour privée accessible par les balcons avant et arrière.
2e étage : 2X 3 ½ avec balcons en avant et arrière.

Il est à noter que le toit nécessite d'être refait et les balcons ont besoin de réparations.

Points forts :

Localisation imbattable : Parc, école, épîcerie, pharmacie à proximité immédiate, métro et commerces accessibles à pied.
Bons locataires : locataires stables et sans histoire.
Cour extérieure : beau terrain avec verdure en avant et en arrière de limmeuble.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un triplex dans un quartier
recherché! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
900 000 $
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
1 050 pi² (97.55 m²)
État général
À rénover
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
288 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
398 100 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
651 358 $
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Non aménagé

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 17' (2,74 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 20' (7,01 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
46,56 $
558,67 $
Taxes municipales
368,60 $
4 423,24 $
Assurances
134,07 $
1 608,84 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 445,00 $
41 340,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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