Visite libre
Remarques du proprio
RÉSIDENCE, MAGNIFIQUE *DUPLEX* (2 x 5 ½) avec bachelor (2 ½), garage et grande cour, impeccable, ayant appartenu aux mêmes propriétaires depuis 1991, située à quelques pas de l'intersection du boulevard Lacordaire et de la rue Jean-Talon où une station de métro sera mise en service dans environ 6 ans.
À proximité de plusieurs services tels que des commerces (IGA, boulangerie, nettoyeur, banques), transports (autobus, métro, lignes vertes, bleues et orange), écoles, jardin botanique, centre d'achat Galeries d'Anjou, plusieurs hôpitaux (institut de cardiologie, hôpital Santa-Cabrini et Maisonneuve-Rosemont). Pour les sportifs, ce secteur offre dix parcs spacieux, terrains sportifs, tennis, volleyball, baseball, soccer.
Tout près, le centre Leonardo Da Vinci comprend un théâtre offrant plusieurs spectacles, un centre de santé et bien-être avec piscine intérieure offrant plusieurs cours, et une académie culinaire. Écoles primaire et secondaire et garderies bien administrées. Les amateurs de golf et randonneurs profiteront du golf municipal de Montréal à proximité, ainsi que des sentiers pédestres du parc Maisonneuve.
Le duplex est en excellent état. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2016.
Le rez-de-chaussée 5 1/2 est disponible immédiatement pour occupation par le propriétaire ou pour location.
Les logements du 5 1/2 rdc et le 2 1/2 ont été repeints et de nouveaux luminaires ont été installés (Novembre 2023).
La déclaration du vendeur est disponible sur demande.
3 espaces de stationnements (deux à l'intérieur et un à l'extérieur).
*** Nouvelle entrée d'auto en asphalte (2023) ***
*** Nouvelle fournaise électrique et nouveau panneau électrique (janvier 2024) ***
*** Message pour les courtiers immobilier le prix exclut toute commission d'un courtier immobilier et aucune commission ne sera payée par le propriétaire actuel. ***
*** Les courtier(ères) sont les bienvenus avec leurs clients seulement. ***
Parement extérieur:
- Béton
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Tapis
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Fournaise
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Lave-vaisselle
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Salles de bain
- Sous-sol
- Tapis
- Toiture
- Solage
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
Abri d'auto:
- Détaché
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable