7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 860 pi² (358.61 m²)

Visite libre

Dimanche 26 mai 13:00 - 16:00
Dimanche 2 juin 13:00 - 16:00
Dimanche 9 juin 13:00 - 16:00
Dimanche 16 juin 13:00 - 16:00
Dimanche 23 juin 13:00 - 16:00
Dimanche 30 juin 13:00 - 16:00
Nouveauté ! Nouvelle fournaise centrale électrique (incluant nouveau panneau électrique centrale).

Voir toutes les dates

Remarques du proprio

RÉSIDENCE, MAGNIFIQUE *DUPLEX* (2 x 5 ½) avec bachelor (2 ½), garage et grande cour, impeccable, ayant appartenu aux mêmes propriétaires depuis 1991, située à quelques pas de l'intersection du boulevard Lacordaire et de la rue Jean-Talon où une station de métro sera mise en service dans environ 6 ans.  

À proximité de plusieurs services tels que des commerces (IGA, boulangerie, nettoyeur, banques), transports (autobus, métro, lignes vertes, bleues et orange), écoles, jardin botanique, centre d'achat Galeries d'Anjou, plusieurs hôpitaux (institut de cardiologie, hôpital Santa-Cabrini et Maisonneuve-Rosemont). Pour les sportifs, ce secteur offre dix parcs spacieux, terrains sportifs, tennis, volleyball, baseball, soccer.

Tout près, le centre Leonardo Da Vinci comprend un théâtre offrant plusieurs spectacles, un centre de santé et bien-être avec piscine intérieure offrant plusieurs cours, et une académie culinaire. Écoles primaire et secondaire et garderies bien administrées. Les amateurs de golf et randonneurs profiteront du golf municipal de Montréal à proximité, ainsi que des sentiers pédestres du parc Maisonneuve.

Le duplex est en excellent état. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2016. 

Le rez-de-chaussée 5 1/2 est disponible immédiatement pour occupation par le propriétaire ou pour location.

Les logements du 5 1/2 rdc et le 2 1/2 ont été repeints et de nouveaux luminaires ont été installés (Novembre 2023).

La déclaration du vendeur est disponible sur demande. 

3 espaces de stationnements (deux à l'intérieur et un à l'extérieur).

*** Nouvelle entrée d'auto en asphalte (2023) ***

*** Nouvelle fournaise électrique  et nouveau panneau électrique (janvier 2024) ***

*** Message pour les courtiers immobilier le prix exclut toute commission d'un courtier immobilier et aucune commission ne sera payée par le propriétaire actuel. ***

*** Les courtier(ères) sont les bienvenus avec leurs clients seulement. *** 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
948 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1962
Dimensions du bâtiment
1 153.8 pi² (107.19 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
286 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
402 000 $
Année de taxation
2023
2 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Solage

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 14' (2,69 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 14' (3,12 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 3" (3,66 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' 6" (3,2 m x 5,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 6' 6" (2,24 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 15' 5" (3,18 m x 4,7 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 14' (2,69 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 14' (3,12 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 3" (3,66 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 18' 6" (3,2 m x 5,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 6' 6" (2,24 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 15' 5" (3,18 m x 4,7 m)
Plancher : Tapis
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 2" x 22' 10" (4,32 m x 6,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 12' 5" (3,15 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 34' 4" (3,66 m x 10,46 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 10" x 6' 8" (1,17 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,50 $
486,00 $
Taxes municipales
361,67 $
4 340,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Chauffage
125,00 $
1 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 460,00 $
53 520,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

948 000 $

Duplex à vendre

7275-7277, rue de Pontoise

Saint-Léonard Montréal / l'Île

N° 1037217

Agents s'abstenir
Visite libre – Dimanche 26 mai
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-531-5333

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.