735 000 $
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Duplex à vendre

4005-4007 rue Joseph Verdun Montréal / l'Île

N° 1082320

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 812.61 pi² (261.3 m²)

Remarques du proprio

À vendre : Duplex rénové à Verdun vente de succession

Opportunité unique d'acquérir un duplex lumineux et bien entretenu dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Ce bâtiment a été soigneusement rénové et entretenu au fil des années.

Caractéristiques :

Propriété en excellent état, prête à être habitée.
Toiture refaite il y a 2 ans

Propriété prête pour occupation double à l'achat.
Deux logements de 4 pièces chacun : Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le logement du bas est vide et le logement du haut est pour l'instant occupé par un des héritiers pour entretenir le bâtiment. Le logement sera libre à la convenance de l'acheteur.
Possibilité de garder les électroménagers (four, laveuse-sécheuse, frigo) dans les deux logements ainsi que les luminaires
Accès à la cour par l'extérieur (droit de passage acquis)

Logement du bas :

Bain en émaille et toilette neuve
Plancher de bois franc
Petite terrasse adjacente au balcon, idéale pour profiter des soirées d'été
Accès au vide sanitaire

Logement du haut :

Salle de bain entièrement rénovée avec douche, toilette, et robinetterie neuves
Deux balcons offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle
Plancher de bois franc

Extérieur :

Immense cour bien entretenue et fleurie
Remise de jardin étanche et sécurisée
Gazebo et kit de patio inclus, parfaits pour les rassemblements en plein air

Localisation idéale :

Situé à Verdun, à quelques pas du fleuve et du canal Lachine
À 5 minutes de marche de la promenade Wellington et de ses nombreux commerces
Proximité de trois stations de métro : Verdun, De l'Église, et Lasalle
Hôpital de Verdun accessible en 10 minutes à pied

Achat comme tel - une opportunité à ne pas manquer !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
735 000 $
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
898.14 pi² (83.44 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
4 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 6' 5" (4,15 m x 1,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 10' 4" (2,85 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 14' 5" (4,05 m x 4,40 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 3' 3" (1,15 m x 1 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 10' 10" (4 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 6" (2,75 m x 3,80 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' 4" (2,75 m x 3,15 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 13' 11" (4,30 m x 4,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 14' 1" (1 m x 4,30 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 5" x 8' 11" (1,35 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 13' 11" (3,25 m x 4,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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