3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 711 pi² (158.96 m²)
Taille du terrain 1 739.2 pi² (161.58 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue dans cette charmante et très lumineuse maison unifamiliale située dans l'arrondissement prisé de Verdun, à Montréal. Idéalement placée à proximité immédiate du métro Lasalle, du pont Samuel-De-Champlain, de la plage de Verdun, de parcs, d'écoles et de la vibrante rue Wellington, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une accessibilité remarquable.

Caractéristiques principales :

Rénovations récentes : Entièrement rénovée en 2014, cette maison a bénéficié de rénovations majeures incluant de nouvelles divisions, l'ouverture du rez-de-chaussée avec H-Beam, un foyer au gaz, un spa à l'arrière, un énorme bain et bien plus encore.

Potentiel d'expansion : Le sous-sol, bien que en terre battue, offre une hauteur de plafond d'environ 6 pieds et est doté de 4 fenêtres, offrant ainsi une exceptionnelle possibilité d'expansion ou de stockage.
Points forts :

  • Localisation idéale : Proximité immédiate des transports en commun, des commodités locales et de la vie urbaine animée de la rue Wellington.
  • Confort et cachet : Cette maison allie modernité et charme avec ses caractéristiques uniques et ses espaces rénovés avec goût.
  • Opportunité rare : Avec ses atouts et sa rareté sur le marché de Verdun, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs cherchant à investir dans un quartier en plein essor de Montréal.

Cette maison est une véritable perle dans le marché immobilier actuel de Verdun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Nous avons choisi de vendre la propriété sans garantie légale car nous l'avons acheté comme ceci en 2014. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
995 000 $
Dimensions du bâtiment
855.28 pi² (79.46 m²)
Évaluation municipale
515 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1907

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Volets style californien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 11" (3,96 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 5" x 13' (6,83 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 11' 1" (4,7 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 12' 3" (3,71 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 11" x 10' 9" (4,24 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 1" x 10' 9" (2,46 m x 3,28 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 4' (1,7 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 5' 5" (2,26 m x 1,65 m)
Plancher : Bois franc
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 25' (7,32 m x 7,62 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

995 000 $

Maison 2 étages à vendre

266, rue Gilberte-Dubé

Verdun Montréal / l'Île

N° 1076804

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Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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