2
chambres
1
salle de bain
2
salles d’eau
3
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
937 pi² (87.05 m²)
Services dans l'immeuble:
- Portail
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Cuisinière
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Micro-ondes intégré
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Congélateur
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Fenêtres
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Avec prise électrique
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Près des services touristiques:
- Hôtel
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salon / Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' 6" x 20' 1" (4,42 m x 6,12 m)
Bois franc
Terrasse
Rez-de-chaussée
18' 5" x 19' (5,61 m x 5,79 m)
Autre
Chambre
1er étage
11' 7" x 9' 11" (3,53 m x 3,02 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
15' 4" x 11' 6" (4,67 m x 3,51 m)
Bois franc
Entrée
1er étage
5' 5" x 5' 10" (1,65 m x 1,78 m)
Céramique
Salle d'eau
1er étage
2' 6" x 4' 10" (0,76 m x 1,47 m)
Céramique
Chambre
Inférieur
11' 6" x 11' 6" (3,51 m x 3,51 m)
Bois franc
Salle d'eau
Inférieur
2' 4" x 4' 9" (0,71 m x 1,45 m)
Céramique
Salle de bain
Inférieur
11' 4" x 14' 1" (3,45 m x 4,29 m)
Céramique
Remarques du proprio
Un magnifique condo situé dans un point névralgique et dynamique de Montréal, avec le calme d'un quartier résidentiel à la bordure du Plateau.
Grande cour arrière baignée de verdure, un îlot de tranquillité proche de tout.
Petite copropriété paisible et bien entretenue de 6 condos dans une rue tranquille, mais proche de l'activité.
L'appartement bénéficie d'une grande cour arrière qui offre de nombreux avantages :
Prenez votre déjeuner au calme dans la cour en profitant du chant des oiseaux. Invitez vos amis à partager un souper dans une ambiance chaleureuse.
Nous avons la chance d'avoir la vue sur un jardin communautaire, vous n'aurez donc aucun vis-à-vis.
Vous possédez un véhicule ? Vous avez le choix !
Option 1 - Garez votre véhicule dans la cour (nous l'avons fait plusieurs années, avant de prendre conscience qu'en plein centre-ville, nous faisions tout à pied). L'espace de stationnement est semi-couvert, il y a donc vraiment très peu de déneigement à prévoir. La ruelle arrière (rue Labrecque) est déneigée par la ville en hiver.
Option 2 - Profitez du système de vignette pour un stationnement sur rue et profitez de la grande cour arrière dans son intégralité.
Le pavé uni a été refait ce printemps.
Grand rangement extérieur sous l'escalier et dans le cabanon.
Accès extérieur à l'eau et à l'électricité dans la cour.
L'appartement est réparti sur 3 niveaux (split level):
L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses (3 grandes fenêtres par pièce).
Le grand salon offre de hauts plafonds (12) et une grande baie vitrée avec une porte patio qui donne vers la grande terrasse extérieure.
Un foyer est également présent dans le salon. Vous pourrez le convertir au gaz pour réchauffer vos soirées d'hiver.
Toutes les fenêtres du condo ont été changées récemment pour du triple vitrage. Cela procure une excellente isolation phonique et thermique.
Une cuisine toute équipée avec évier double, hotte, micro-onde, cuisinière avec vitrocéramique, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et armoires. Avec un îlot central en bois de grange.
Un premier WC séparé avec évier, très pratique lorsque l'on reçoit des visiteurs.
Une grande salle de bain parfaite pour démarrer la journée avec éclat grâce à sa douche et son grand miroir.
En fin de journée vous apprécierez le confort d'un grand bain pour vous ou vos enfants.
Un grand placard contient une laveuse et une sécheuse (possibilité de les superposer) et ce placard offre beaucoup d'espace de rangement.
Un second placard permet d'accéder à un très grand espace de rangement sous l'escalier. De quoi ranger votre matériel outdoor, ski ou de n'importe quelle autre passion.
Un petit placard contient également un connecteur pour installer un aspirateur central et ranger le matériel de nettoyage.
Un deuxième WC séparé est également installé dans la salle de bain (porte fermée).
De nombreux rangements disponibles dans l'appartement.
Tous les électroménagers sont récents et en excellent état.
Interphone et boîtes aux lettres dans le hall d'entrée.
LOCALISATION IDÉALE
Au carrefour de plusieurs quartiers dynamiques
Le plateau, le village, le centre-ville et le quartier latin.
Tout se fait à pied pour un mode de vie dynamique.
Une vie de quartier et des commerces de proximité pour vous rendre la vie facile.
Profitez du parc Lafontaine à 5 minutes à pied pour courir, faire un pique-nique entre amis ou prendre une marche.
À moins de 1 minute à pied :
À moins de 5 minutes à pied :
10 minutes à pied :
Condo ultra-connecté aux transports en commun :
Métro
Bus : Lignes 24, 125, 14, 747, 427, 30
Station Bixi à 100m. Pistes cyclables à proximité .
Communauto : nombreuses stations à moins de 5 min à pied - très facile de trouver un véhicule ou de poser une flex.
Gare routière - 6 minutes à pied (accès direct bus 747 pour l'aéroport) - Accès taxi facile.
Accès rapide au pont Jacques Cartier pour sortir et rentrer rapidement à Montréal - 6 minutes en voiture.
Ce condo est une pépite rare à découvrir en plein coeur de Montréal.
Vous y trouverez le calme dans un secteur dynamique.
Contactez-nous pour planifier une visite.