2 chambres
1 salle de bain
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 692.12 pi² (64.3 m²)

Remarques du proprio

La famille s'agrandit donc je me sépare de mon condo dans lequel nous avons vécu paisiblement pendant 3 ans :)

Remarques :
Unité de coin ensoleillé avec orientation Sud-Est, plafonds de +9 pieds (on y respire :). Concept ouvert dans le salon et salle à manger. 2 chambres fermées pour parents et enfant OU une chambre et un bureau AVEC FENÊTRE. Vendu avec les électroménagers inclus dans le prix. Fraîchement peinturé donc prêt à y poser vos valises!

Situé dans le Quartier des Spectacles sur une rue à sens unique avec très peu de circulation. 5 minutes pour joindre le métro Saint Laurent sur la ligne verte ou 6 minutes pour la station Berri-Uqam/Champs de Mars sur la ligne orange/jaune. Score de marche de 98!

À quelques minutes de la fameuse Place des Arts avec les activités extérieures organisées en été comme en hiver, de CHUM, de l'UQAM/Mc Gill/Concordia University, du Vieux-Port, du Quartier Chinois, du Complexe Desjardins avec ses innombrables restaurants, cinémas, pharmacies, Bixi.

L'APPARTEMENT :
- Concept ouvert de bonnes proportions. Cuisine équipée avec îlot central
- Grandes fenêtres dans toutes les pièces
- Beaucoup d'espaces de rangement.
- Salle de bain avec douche/bain en céramique. Nouveau chauffe eau en location pour environ 15$/mois.

LE 1248 :
- Structure en béton avec insonorisation supérieure
- Interphone à l'entrée de l'immeuble, système de caméras de sécurité 24/7
- Ascenseurs, vide-ordures, aire de recyclage dans le garage
- Salle de gym, salle de réunion et cour intérieure arborée
- Terrasse ensoleillée et meublée sur le toit avec vues panoramiques
- Parfaitement géré par une société externe spécialisée.

Stationnement : Vous pouvez acheter une vignette annuelle de la municipalité pour stationner dans la rue. Je l'ai fait depuis 3 ans sans aucun problème et j'ai une Honda CRV donc l'auto la plus volée dans toutes les listes :)

Des parkings intérieurs sont mis en location par leurs propriétaires ; consultez régulièrement les annonces près des boîtes aux lettres à l'entrée de l'immeuble.

(Vente sans garantie légale)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
499 000 $
Évaluation municipale
459 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • CEGEP
  • Université

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' 6" (1,96 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' 11" (2,95 m x 3,94 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 5' (1,19 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' 11" (1,22 m x 1,8 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 4" (2,74 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 17' (4,9 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 000 $

Condo à vendre

102-1248, av de l'Hotel-de-Ville

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1072241

Entièrement rénové
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-493-1806
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