2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 650 pi² (60.39 m²)
Taille du terrain 800 pi² (74.32 m²)

Remarques du proprio

*** AUCUNE SOLLICITATION DE COURTIERS IMMOBILIERS ***

Opportunité unique d'achat sur la Rue Roulier, l'une des plus belles rues de Montréal. Ce condo de 4 1/2 pièces s'étend sur 650 pieds carrés et est situé au rez-de-chaussée d'un duplex bien entretenu. Avec une cour arrière de près de 800 pieds carrés magnifiquement aménagée et clôturée, il est niché dans un quartier tranquille sur une rue en cul-de-sac, à quelques minutes à pied des stations de métro Berri-UQAM et Champ-de-Mars.

Le condo comprend une chambre principale à l'avant et une deuxième chambre ou bureau à domicile à l'arrière, chacune avec un placard et une grande fenêtre. La cuisine est située au centre, avec la salle à manger et le salon donnant sur la cour arrière. Une poutre apparente et les murs de briques ajoutent un charme unique. La salle de bains spacieuse comprend une baignoire/douche, de l'espace de rangement et un espace buanderie pour laveuse et sécheuse.

Le rêve d'un jardinier! Les nombreux arbres, la proximité d'une magnifique ruelle verte et le chant des oiseaux créent une sensation d'être au coeur de la nature tout en profitant des commodités de la vie citadine.

Idéalement située au coeur de Ville-Marie, cette propriété est à deux pas du Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM), du Village, du Vieux-Montréal, de commerces de proximité, de restaurants et terrasses et des transports actifs, incluant un vaste réseau cyclable et le métro. 

Principales caractéristiques :

- Hauts plafonds de 9 pieds

- Murs de briques

- Poutre apparente

- Planchers de bois (pin)

- Orientation nord-ouest (soleil du matin à l'arrière, soleil de l'après-midi à l'avant)

- Cour privée magnifiquement aménagée

- Espace de rangement sous le balcon et dans le vide sanitaire

- Stationnement facile dans la rue avec vignette résidentielle

- Actuellement occupé par un locataire tranquille payant 950 $ par mois, passant à 995 $ le 1er juillet 2024

**Visite possible avec financement hypothécaire pré-approuvé par la banque Ou preuve de fonds si applicable

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Prix demandé
489 000 $
Évaluation municipale
275 800 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1895

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 20' (1,22 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 3" x 10' (7,09 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 000 $

Condo à vendre

850, rue Roulier

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1075393

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-603-9955

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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