3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 18.70x64.99 pi (5.7x19.81 m)

Remarques du proprio

Charmant duplex ancestral, entièrement rénové, situé sur rue d'intérêt patrimonial à la frontière du Plateau-Mont-Royal.

Nichée entre la rue Saint-André et une adorable ruelle verte, cette jolie Victorienne jouit d'une situation géographique idéale. Près du Quartier Latin, Place des Spectacles, hôpitaux (CHUM et Notre-Dame), Parc Lafontaine, Université UQAM, grande bibliothèque, stations de métro, restaurants, épiceries, pont Jacques Cartier et plus.

Le stationnement sur la rue est facile avec vignette.

Les rénovations ont permis plusieurs améliorations, mise à niveau des planchers, installation de bois franc, planchers chauffants, salle de bain, cuisine, thermopompe, nouveau toit et son isolation, puit de lumière, chauffe-eau et plus.

Cette maison est clé en main.

L'appartement du 2058 est présentement libre. Il peut-être destiné à la location, espace de travail, bi génération.

Inclusions: Tous les luminaires (sauf l'Opaline de la chambre 2) et les habillages de fenêtre, . L'armoire PAX de la chambre des maitres, le lave-vaisselle, l'aspirateur central ainsi que les tabourets de la cuisine du 2056.

Le 2058, inclus les électroménagers qui sont en place.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 235 000 $
Style
Victorien
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1870
Dimensions du bâtiment
18.70x40.75 pi (5.7x12.42 m)
État général
Excellent
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
214 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
552 500 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 6' 1" (1,20 m x 1,85 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 3' 11" (1,20 m x 1,20 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 9' 6" (2,50 m x 2,90 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 5' 5" (1,80 m x 1,65 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 26' 3" (3 m x 8 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 4' 9" (1 m x 1,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 15' 1" (1,65 m x 4,60 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 12" (2,90 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 11' 12" (4,50 m x 3,65 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 6" (3,10 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 1" x 5' 7" (1,85 m x 1,70 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 7" x 11' 6" (1,40 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 9" x 4' 9" (1,45 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 25' 5" (4,05 m x 7,75 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 9' 10" (2,45 m x 3 m)
Plancher : Bois mou
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 5' 5" (2,50 m x 1,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 25' 5" (3,50 m x 7,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 47' 11" (2,85 m x 14,60 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 9' 4" (2,50 m x 2,85 m)
Plancher : Marbre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 235 000 $

Duplex à vendre

2056-2058, rue Saint-André

Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1071866

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-975-2334

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.