1 199 000 $

6 unités ou plus à vendre

2323-2331, rue Chapleau Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1102106

Avec revenus
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Taille du terrain 2 500 pi² (232.26 m²)

Remarques du proprio

Une superbe opportunité, sixplex Centre-Sud. 

Six logements occupés avec de bons locataires non-fumeurs et revenus annuels intéressants (65820$/an).

Plusieurs rénovations ont été effectuées au courant des dernières années et depuis l'acquisition. Les logements sont bien entretenus. Chaque logement possède une entrée laveuse/sécheuse. Chaque unité possède son réservoir eau chaude 40g; ceux du rdc sont localisés au sous-sol. Rénovation et réaménagement de 5/6 logements. Les locataires sont responsables des frais d'énergie. 

Il y a un espace de stationnement à l'arrière accessible par la ruelle. La ruelle est déneigée par les utilisateurs de la ruelle.  

Description du bâtiment :

Tous les logements sont de type 3½ . 


Rez-de-chaussée : 2x 3½ logement ayant accès à la cour arrière.  2323 : rafraichi en 2023. 2323A : logement de plus grande superficie dû à une rallonge arrière (chambre). Ce logement a un accès extérieur à un espace de rangement au sous-sol et le stationnement est loué à cet unité. 
Deuxième étage : 2x 3½ logement. 2325 : Rénové en 2017 . 2327 : est le dernier logement avec l'ancienne configuration, entretenu. Possibilité d'aménager une terrasse (au dessus de la rallonge du 2323A).  
Troisième étage : 2x 3½ . Les deux logements rénovés en 2015. 
Sous-sol : Non fini. Espace de rangement pour le 2323A et pour le propriétaire de l'immeuble. Subpompe.  
Environnement immédiat :

À environ 7 minutes à pied de la station de métro Frontenac.

L'immeuble se trouve à distance de marche de commerces et services : épiceries, pharmacies, écoles, pistes cyclables, restaurants et bars. 
Visites uniquement sur rendez-vous.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 199 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1914
Dimensions du bâtiment
25x40 pi (7.62x12.19 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
302 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
755 800 $
3 1/2
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Caractéristiques du stationnement:

  • Ciment avec motifs

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 40' (3,81 m x 12,19 m)
Plancher : Autre
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 60' (3,81 m x 18,29 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
70,68 $
848,18 $
Taxes municipales
549,00 $
6 587,98 $
Assurances
230,96 $
2 771,50 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 485,00 $
65 820,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 199 000 $

6 unités ou plus à vendre

2323-2331, rue Chapleau Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

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