Une superbe opportunité, sixplex Centre-Sud. 

Six logements occupés avec de bons locataires non-fumeurs et revenus annuels intéressants (65820$/an).

Plusieurs rénovations ont été effectuées au courant des dernières années et depuis l'acquisition. Les logements sont bien entretenus. Chaque logement possède une entrée laveuse/sécheuse. Chaque unité possède son réservoir eau chaude 40g; ceux du rdc sont localisés au sous-sol. Rénovation et réaménagement de 5/6 logements. Les locataires sont responsables des frais d'énergie. 

Il y a un espace de stationnement à l'arrière accessible par la ruelle. La ruelle est déneigée par les utilisateurs de la ruelle.  

Description du bâtiment :

Tous les logements sont de type 3½ . 

Rez-de-chaussée : 2x 3½ logement ayant accès à la cour arrière.  2323 : rafraichi en 2023. 2323A : logement de plus grande superficie dû à une rallonge arrière (chambre). Ce logement a un accès extérieur à un espace de rangement au sous-sol et le stationnement est loué à cet unité. 
Deuxième étage : 2x 3½ logement. 2325 : Rénové en 2017 . 2327 : est le dernier logement avec l'ancienne configuration, entretenu. Possibilité d'aménager une terrasse (au dessus de la rallonge du 2323A).  
Troisième étage : 2x 3½ . Les deux logements rénovés en 2015. 
Sous-sol : Non fini. Espace de rangement pour le 2323A et pour le propriétaire de l'immeuble. Subpompe.  
Environnement immédiat :

À environ 7 minutes à pied de la station de métro Frontenac.

L'immeuble se trouve à distance de marche de commerces et services : épiceries, pharmacies, écoles, pistes cyclables, restaurants et bars. 
Visites uniquement sur rendez-vous.