10 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 7,280 pi² (676.33 m²)

Remarques du proprio

5plex très spacieux, 1950 pi² par étage. très grande cour arrière (terrain de 7280 pi²) avec 6 espaces de stationnement. Complètement détachée, chaque pièce possède au moins une grande fenêtre (unique à Villeray).

Le RDC et l'un des appartements sont disponibles à l'acheteur, payez votre hypothèque avec les revenus des loyers et profitez d'un appartement de 1950 pc avec une très grande cour arrière. Il est également un immeuble idéal pour investisseur. Revenu potentiel de plus de 100,000$/année.

Propriété très bien entretenue au fil des années, 2 appartements à l'étage inférieur (3 1/2) entièrement rénovés, 2 appartements à l'étage supérieur (4 1/2) salle de bain rénovés.

Thermopompe double zone -25 C avec 2 unités intérieures au rez-de-chaussée installé en 2022.

Terrain avec beaucoup de potentiel, le bâtiment peut être agrandi sur un autre étage et également sur la cour arrière.

Courtier immobiliers representant un acheteur recevra une commision de 2%.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 
 
 


 
 
 
 
 
 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 733 000 $
Style
Détaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
5,850 pi² (543.48 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
862 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
668 200 $
Année de taxation
2024
3 1/2
2
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bidet

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' 11" (3,40 m x 5,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 12" x 13' 9" (3,95 m x 4,20 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 11' 2" (4,20 m x 3,40 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 9" x 10' 10" (4,20 m x 3,30 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 4' 9" (4,90 m x 1,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 17' 3" (2,85 m x 5,25 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 3" (3,05 m x 1,90 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 6' 7" (3,25 m x 2 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 6' 1" (1,80 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 19' 2" (3,85 m x 5,85 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 1" x 13' 9" (5,50 m x 4,20 m)
Plancher : Bois franc
Entrepôt
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 3" x 11' 12" (2,20 m x 3,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' 5" x 8' 6" (5 m x 2,60 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
105,00 $
1 260,00 $
Taxes municipales
836,67 $
10 040,00 $
Électricité
87,58 $
1 051,00 $
Chauffage
375,00 $
4 500,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
8 333,33 $
100 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 733 000 $

Quintuplex à vendre

7655, avenue Christophe-Colomb Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1071311

Nouveau prix
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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