895 000 $
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Quadruplex à vendre

3421-3421A-3423-3425, rue Bélanger Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1083401

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-233-0092

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 271.15 pi² (303.9 m²)

Remarques du proprio

Rare 4-plex stratégiquement situé à 7 minutes du métro Saint-Michel. RDC est libre pour un propriétaire occupant ou bien à un investisseur en immobilier. Le RDC a 3 chambres fermées, salon, salle de bain et cuisine avec salle à manger. Entrée laveuse et sécheuse dans la cuisine. La cuisine donnant accès à la cour arrière, un grand cabanon et une ruelle. Un stationnement asphalté pour garer 2 voitures. Plusieurs améliorations ont été faites au fil du temps. Beaucoup de potentiel pour un propriétaire occupant avec enfants.

Au 2e étage:  deux (2) logements de 3 1/2 occupé par des locataires. Les deux ont des entrées laveuses et sécheuses. De plus, un balcon pour chaque occupant donnant la vue sur la rue principale. 

Sous-Sol: Logement de deux chambres (4 1/2) et possibilité d'une 3e chambre avec salle de bain et salon/cuisine/salle à manger (aire ouverte). Ce logement à une entrée privée avec sortie d'urgence donnant accès vers le jardin. Très grand potentiel pour rénover au goût de jour.

Remise (cabanon): Grand espace avec une grande fenêtre et deux portes d'entrée avec toit plat. L'intérieur est fini avec chauffage électrique (avec thermostat mural) et éclairage.

Ce 4-plex est bien situé pour donner accès en tout temps au transport en commun: ligne de bus 95 et 67. 7 minutes à pied du métro Saint-Michel ((ligne bleue). Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires. Des supermarchés, boucheries, boulangeries et pâtisseries, etc. 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
895 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1943
Dimensions du bâtiment
1 757.75 pi² (163.3 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
60
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
303 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
463 700 $
Année de taxation
2024
3 1/2
2
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
49,01 $
588,08 $
Taxes municipales
389,18 $
4 670,15 $
Assurances
157,69 $
1 892,24 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 750,00 $
45 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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