3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 25.00x147.41 pi (7.62x44.93 m)

Remarques du proprio

Bel immeuble 3plex à revenu au coeur de Villeray, revenu de 50 184 $ / an.

5 min du métro Jean-Talon et les services : garderies, écoles, collège, parcs, marchés/épiceries, restaurants, dépanneurs, 1 min de Plaza St-Hubert, piste cyclable, parc Jarry, marché Jean-Talon.

Possibilité d'augmentation revenus supplémentaires et beaucoup d'opportunités.

Rez-de-chaussée :

Grand 4½, avec salon double, avec 2 chambres, 1 salle de bain. Cour arrière accès à la ruelle, garage simple (loué présentement), 1 stationnement extérieur privé.

Sous-sol à aire ouverte, cuisine et salle de bain avec une entrée indépendante de 7 pieds et plus.

Au 2e et 3e étage :

Grand 4½ avec salon double, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 balcons, entrée laveuse et sécheuse, électricité et chauffage aux frais des locataires.

Façade en brique avant et arrière de 25 pieds, beaucoup de fenêtres.

Terrain et immeuble superficie de 2 187 pieds carrés, beaucoup de potentiel.

Facile pour les visites les fins de semaines.

Agents immobiliers et immobilières à s'abstenir.

Nous ne répondrons pas aux appels privées.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 150 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1964
Dimensions du bâtiment
25.00x45.01 pi (7.62x13.72 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
1368800
Évaluation municipale du terrain
323 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
1 045 400 $
Année de taxation
2023
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Peinture

Garage:

  • Intégré
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 30' (3,05 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 30' (3,05 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 30' (3,05 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 15' (1,52 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 45' (4,57 m x 13,72 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 150 000 $

Triplex à vendre

7485, avenue de Chateaubriand Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1046979

Avec revenus
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Téléphone
514-829-2798
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