2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 53,61x30,44 m (175,89x99,87 pi)

Remarques du proprio

Superbe chalet 4 saisons au bord de l'eau NAVIGABLE sur un magnifique terrain plat très rare ! RÉNOVÉ et vendu MEUBLÉ ! Situé au Lac Doré Nord à Duhamel en Outaouais, tout près de la magnifique plage du lac Simon et à 20 minutes de Chénéville. 50 min de Tremblant. Un paradis à seulement 1h15 d'Ottawa/Gatineau, 1h30 de Vaudreuil et 2h de Montréal. Endroit magique pour la tranquillité et vivre en pleine nature ! 

BEAUCOUP d'investissements ont été faits au cours des dernières années... Plancher de pin noyer rez-de-chaussé, 2 foyers, remise à bateau rénovée, 2 salles de bain rénovées, sous-sol fini, électricité, plomberie et beaucoup plus !

Pêchez votre souper...! Amateurs de pêche et nature vous serez gâtés été comme hiver. Le lac Doré est ensemencé à chaque année de truites grises, pistes de VTT et Motoneige directement à partir du chalet, pas de courant donc parfait pour les sports nautiques l'été! Île aux pirates tout juste en face du chalet laissera des souvenirs inoubliables à vos petits enfants c'est assuré !

Plus de détails :
- Nouvelle TOITURE en ACIER 2018 haut de gamme (pas toiture à vis).
- 1 grande mezzanine
- 2 salles de bain complètes entièrement rénovées en 2016.
- Sous-sol FINI avec foyer à combustion lente.
- 2 salons, dont un avec foyer en pierre au rez-de-chaussé.

- Système de chauffage intelligent (contrôle à distance Wifi).
- Grand garage indépendant pour entreposage de VTT et motoneige.
- Remise à bateau 2 portes de garage entièrement refait à neuf.
- Magnifique Lac navigable 4km limpide ensemencé chaque année de truites grises et arc-en-ciel. Parfait pour les sports nautiques.
- Terrain plat TRÈS RARE avec descente de bateau, très sécuritaire pour les enfants!
- Quai Bertrand en aluminium + 2 quai flottant 10' x 24'.
- Gazebo en bois 12 x 14 sur le bord de l'eau avec toiture métallique.

- Situé sur un chemin privé 800 pieds dans le bois, au tout début du Lac Doré Nord.
- Collé sur les terres de la couronne. Sentiers de VTT et motoneige à partir du chalet!
- Grand garage d'entreposage pour chaloupe, VTT, etc..

- CLÉ EN MAIN! (Voir exclusions).


- ***** REVENUES DE LOCATION 30K PAR ANNÉE !! ***** Accrédité par la CITQ 3 étoiles (Office du tourisme du Québec).

 

Contactez-nous pour une visite !

Exclusions :

-      Électronique

-      Sofas en cuir

-      Équipement boathouse et garages

-      Plaque de cuisson extérieure & BBQ

-      Décorations (sauf exception)

-      Matelas & literie

-      Gazebo abri-soleil

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
375 000 $
Dimensions du bâtiment
14,2x11,89 m (46,59x39,01 pi)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Meubles
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Attaché
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 10' 6" (4,45 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 6' (1,8 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 13' 8" (4,09 m x 4,17 m)
Plancher : Bois mou
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
130,49 $
1 565,85 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

375 000 $

Chalet à vendre

101, croissant Doré

Duhamel Outaouais

N° 821929

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire