2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 53,61x30,44 m (175,89x99,87 pi)

Remarques du proprio

Superbe chalet 4 saisons au bord de l'eau NAVIGABLE sur un magnifique terrain plat très rare ! RÉNOVÉ et vendu MEUBLÉ ! Situé au Lac Doré Nord à Duhamel en Outaouais, tout près de la magnifique plage du lac Simon et à 20 minutes de Chénéville. 50 min de Tremblant. Un paradis à seulement 1h15 d'Ottawa/Gatineau, 1h30 de Vaudreuil et 2h de Montréal. Endroit magique pour la tranquillité et vivre en pleine nature ! 

BEAUCOUP d'investissements ont été faits au cours des dernières années... Plancher de pin noyer rez-de-chaussé, 2 foyers, remise à bateau rénovée, 2 salles de bain rénovées, sous-sol fini, électricité, plomberie et beaucoup plus !

Pêchez votre souper...! Amateurs de pêche et nature vous serez gâtés été comme hiver. Le lac Doré est ensemencé à chaque année de truites grises, pistes de VTT et Motoneige directement à partir du chalet, pas de courant donc parfait pour les sports nautiques l'été! Île aux pirates tout juste en face du chalet laissera des souvenirs inoubliables à vos petits enfants c'est assuré !

Plus de détails :

- 4 chambres à coucher
- Nouvelle TOITURE en ACIER 2018 haut de gamme (pas toiture à vis).
- 1 grande mezzanine
- 2 salles de bain complètes entièrement rénovées en 2016.
- Sous-sol FINI avec foyer à combustion lente.
- 2 salons, dont un avec foyer en pierre au rez-de-chaussé.

- Système de chauffage intelligent (contrôle à distance Wifi).
- Grand garage indépendant pour entreposage de VTT et motoneige.
- Remise à bateau 2 portes de garage entièrement refait à neuf.
- Magnifique Lac navigable 4km limpide ensemencé chaque année de truites grises et arc-en-ciel. Parfait pour les sports nautiques.
- Terrain plat TRÈS RARE avec descente de bateau, très sécuritaire pour les enfants!
- Quai Bertrand en aluminium + 2 quai flottant 10' x 24'.
- Gazebo en bois 12 x 14 sur le bord de l'eau avec toiture métallique.

- Situé sur un chemin privé 800 pieds dans le bois, au tout début du Lac Doré Nord.
- Collé sur les terres de la couronne. Sentiers de VTT et motoneige à partir du chalet!
- Grand garage d'entreposage pour chaloupe, VTT, etc..

- CLÉ EN MAIN! (Voir exclusions).


- ***** REVENUES DE LOCATION 30K PAR ANNÉE !! ***** Accrédité par la CITQ 3 étoiles (Office du tourisme du Québec).

 

Contactez-nous pour une visite !

Exclusions :

-      Électronique

-      Sofas en cuir

-      Équipement boathouse et garages

-      Plaque de cuisson extérieure & BBQ

-      Décorations (sauf exception)

-      Matelas & literie

-      Gazebo abri-soleil

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
349 000 $
Dimensions du bâtiment
14,2x11,89 m (46,59x39,01 pi)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Meubles
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Attaché
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 10' 6" (4,45 m x 3,2 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 6' (1,8 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 13' 8" (4,09 m x 4,17 m)
Plancher : Bois mou
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
130,49 $
1 565,85 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 000 $

Chalet à vendre

101, croissant Doré

Duhamel Outaouais

N° 821929

Bord de l'eau
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