3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 324 pi² (308,81 m²)
Taille du terrain 29 940 pi² (2 781,52 m²)

Remarques du proprio

Très grande propriété sur le bord du Lac Simon, PROJET À TERMINER, construction 1970, ajout du garage et des 2 extensions en 2011.

Pleans d'architecte fournis, plusieurs possibilité pour faire finitions personnalisé des 2 extensions, du garage et de la pièce 30 x 30 au dessus de celui-ci ainsi que pièces déjà existante.

Présentement, cuisine, salle à manger et salon à air ouverte, foyer au bois, avec salle d'eau au rez-de-chaussée, au 2e étage, 1 grande chambre principale, 2 autres chambres et une salle de bain.

Entrée électrique 400 ampères, fosse sceptique et champ d'épuration changé en 2010.

Le terrain de plus de 29 000 pi2 est bordé par le lac Simon offrant une vue magnifique, soleil levant, fond de sable et peu profond, quai en aluminium et en bois de 50 pieds.

À 15 minutes des services, 45 minutes de Tremblant et 45 minutes de l'autoroute 50.

Vendu sans garantie légale 

Je vous invite fortement à me contacter et venir visiter pour voir le potentiel de vos propres yeux!

Peu de propriété on notre équivalent en pied carré habitable, voyez par vous même en recherchant les propriétés sur le Lac Simon qui sont à vendre!

Une évaluation par une firme privée à été faite en 2017!

Évaluation uniformisées à 493 000.00$

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
56x55 pi (17,07x16,76 m)
Évaluation municipale
428 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1970

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 3' (1,42 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 28' (7,62 m x 8,53 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 28' (3,81 m x 8,53 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 10' (2,24 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 10' (2,24 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
282,33 $
3 388,00 $
Taxes scolaires
105,17 $
1 262,00 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

499 000 $

Chalet à vendre

476, chemin du Tour-du-Lac

Duhamel Outaouais

N° 748245

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