3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 324 pi² (308,81 m²)
Taille du terrain 29 940 pi² (2 781,52 m²)

Remarques du proprio

Très grande propriété sur le bord du Lac Simon, PROJET À TERMINER, construction 1970, ajout du garage et des 2 extensions en 2011.

Pleans d'architecte fournis, plusieurs possibilité pour faire finitions personnalisé des 2 extensions, du garage et de la pièce 30 x 30 au dessus de celui-ci ainsi que pièces déjà existante.

Présentement, cuisine, salle à manger et salon à air ouverte, foyer au bois, avec salle d'eau au rez-de-chaussée, au 2e étage, 1 grande chambre principale, 2 autres chambres et une salle de bain.

Entrée électrique 400 ampères, fosse sceptique et champ d'épuration changé en 2010.

Le terrain de plus de 29 000 pi2 est bordé par le lac Simon offrant une vue magnifique, soleil levant, fond de sable et peu profond, quai en aluminium et en bois de 50 pieds.

À 15 minutes des services, 45 minutes de Tremblant et 45 minutes de l'autoroute 50.

Vendu sans garantie légale 

Je vous invite fortement à me contacter et venir visiter pour voir le potentiel de vos propres yeux!

Peu de propriété on notre équivalent en pied carré habitable, voyez par vous même en recherchant les propriétés sur le Lac Simon qui sont à vendre!

Une évaluation par une firme privée à été faite en 2017!

Évaluation uniformisées à 493 000.00$

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
56x55 pi (17,07x16,76 m)
Évaluation municipale
428 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1970

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Solage
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 3' (1,42 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 28' (7,62 m x 8,53 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 30' x 30' (9,14 m x 9,14 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 28' (3,81 m x 8,53 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 10' (2,24 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 10' (2,24 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
282,33 $
3 388,00 $
Taxes scolaires
105,17 $
1 262,00 $
Électricité
75,00 $
900,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 000 $

Chalet à vendre

476, chemin du Tour-du-Lac

Duhamel Outaouais

N° 748245

Prix révisé
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire