3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 980 pi² (183,95 m²)
Taille du terrain 2 757,1 m² (29 677,18 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique chalet/maison sur le bord du majestueux Lac Gaqnon, à 15 minutes de Duhamel. Propriété de qualité offrant beaucoup de fenestrations. Parfait pour les amants de la nature.

Maison à aire ouverte comprenant beaucoup d'espaces au rez-de-chaussée. L'étage principal est constitué du salon, salle à manger, cuisine, salle familial avec foyer au bois et grande porte-patio de 12 pi, le tout sur plancher de bois franc en cerisier. Salle d'eau avec laveuse-sécheuse sur plancher de céramique. Grand balcon, avec vue sur le lac, sur toute la façade de 50 pieds de longueur

À l'étage, 3+ chambres et salle de bain. Dans la chambre des maîtres vous trouverez porte-patio donnant sur terrasse. Tous les planchers de bois sont en érable rustique. Salle de bain avec douche indépendante. 

Beau grand balcon avec pergola et vue magnifique sur le lac au soleil couchant. Un escalier vous permettra de descendre au lac et son quai.

Arbres matures et aménagement paysager. Vous pourrez pratiquer toutes vos activités nautiques, pêche et chasses.  Vous allez adorer!!

Situé à 15 minutes du village principal et quelques minutes du Parc Papineau-Labelle.  À 1 heure de l'autoroute 50 et du mont Tremblant et 1:30h de Gatineau.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
399 900 $
Dimensions du bâtiment
1 pi² (0,09 m²)
Évaluation municipale
275 655 $
Orientation de la cour
Ouest

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' 6" (4,42 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' (3,4 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' (3,48 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 7" x 16' 7" (5,97 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 7' (3,45 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 8' 8" (4,37 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 3" x 8' 8" (5,56 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 7" x 7' 7" (3,23 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
165,76 $
1 989,08 $
Taxes scolaires
54,72 $
656,63 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

399 900 $

Maison 2 étages à vendre

5766, chemin de la Grande-Baie

Duhamel Outaouais

N° 585476

Prix réduit
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