3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 552.2 pi² (144.2 m²)
Taille du terrain 7 761 pi² (721.02 m²)

Visite libre

Dimanche 7 juillet 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Splendide maison de style victorien, sur un croissant tranquille très convoité dans le secteur de Lakeview, située à quelques kilomètres du pont Champlain. La façade, orientée vers le sud, offre une très belle luminosité naturelle. Elle est située à proximité d'écoles primaires et secondaires.

Elle est dotée d'un foyer au gaz naturel qui offre une chaleur réconfortante. Celui-ci peut être activé même pendant une panne d'électricité. Ce foyer, à lui seul, a la capacité de chauffer adéquatement la majeure partie de la maison. Très pratique en cette ère où les pannes d'électricité en pleine saison hivernale risquent de se multiplier.

À l'étage, il y a trois chambres à coucher et une salle de bain avec un bain et une douche indépendante. Une salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée.

Une salle familiale et une chambre à coucher additionnelle se trouvent au sous-sol. Une pièce adjacente à cette chambre à coucher a été prévue, lors de la construction de la maison, pour être aménagée en salle de bain (la plomberie pour une salle de bain complète a été, notamment, intégrée sous la dalle de béton). Trois appareils de chauffage à convection ConvectAir, pour un chauffage d'appoint, sont également installés au sous-sol.

Comme vous pourrez le constater, le style et le plan architectural de la maison, dessiné par une main de maître, à aire ouverte au rez-de-chaussée, procure un environnement zen et un sentiment d'espace.

Un garage séparé, faisant 24 pieds par 14 pieds, vous donne l'espace additionnel dont vous avez besoin pour votre véhicule, vos outils de jardinage et tout autre équipement nécessaire à l'entretien de cette belle propriété.

Il est à noter que les bardeaux d'asphalte sur le toit de la maison ont été installés en 2016-2017 et ceux du toit de la galerie ont été remplacés, la même année, par un revêtement métallique.

En terminant, qu'il suffise de souligner l'utilité indéniable d'une très longue entrée de garage vous permettant une multitude de configurations en ce qui a trait au stationnement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Prix demandé
719 900 $
Dimensions du bâtiment
1 080 pi² (100.34 m²)
Évaluation municipale
699 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2002

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 16' 10" (3,51 m x 5,13 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 8" x 9' 1" (2,03 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 7' 3" (1,63 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 13' 5" (3,89 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 18' 5" (4,7 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 11" x 14' 2" (3,94 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 13' 9" (3,61 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 11' (3 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 11' 5" (2,39 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 5" x 7' 4" (1,35 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 12' 6" (3,45 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 12' 4" (3,25 m x 3,76 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 8" x 21' 4" (5,69 m x 6,5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 7' 2" (3,25 m x 2,18 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

719 900 $

Maison 2 étages à vendre

43, RUE LYNN

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1075536

Visite libre – Dimanche 7 juillet
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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