2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 882.64 pi² (82 m²)
Taille du terrain 5,999.80 pi² (557.4 m²)

Remarques du proprio

Bungalow réchauffé au gaz naturel en plein centre-ville, à distance de marche de garderie, école primaire et secondaire et à moins de 10 minutes d'Ottawa. Plusieurs améliorations depuis les dernières années.

L'emplacement est idéal. À 15 minutes de marche (2-3 min en voiture) du parc de la Gatineau, de la rivière de l'Outaouais et plusieurs pistes cyclables. À moins de 5 minutes de marche des Promenades de l'Outaouais, Costco, épiceries, écoles, gym, pharmacies, dentistes, restaurants, etc. 

Beau grand garage simple pouvant avoir un SUV et gym complet sans être serré. Des garages de ce genre dans ce quartier se font rares. Très bien éclairé, air climatisé mural et garde bien la chaleur si réchauffée durant l'hiver. Un système de ventilation est installé si vous voulez convertir le garage en atelier. Le garage a beaucoup d'espace de rangement et un évier double avec eau chaude. Long stationnement extérieur avec carport pouvant accueillir 6 voitures standards. 

Cour entièrement aménagée en 2021. Clôture de 6' donne énormément d'intimité. Le spa de marque Jacuzzi date de 2021, encore sous garantie est inclus dans la vente.

Grande suite avec portes françaises, walk-in, garde-robes double et salle de bain complète avec bain-tourbillon. 

Panneau électrique neuf installé en 2021 en même temps que le Jacuzzi. Nouvelle fournaise et air climatisé acheté en 2019 très économique (aucun paiement de location). Toiture en bardeaux refaite en 2018. Le chauffe-eau au gaz de 50 gallons a été changé en 2020 (22,99 $/mois).

Le sous-sol a un coin-bar, foyer au gaz avec télécommande, ventilateur au plafond au centre du salon, le plafond est équipé pour un système de cinéma maison. Coin bureau dans le fond du sous-sol avec demi-séparation en vitre opaque. Chambre d'invité et salle de lavage avec un petit coin de rangement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec garage
Prix demandé
449 900 $
Dimensions du bâtiment
24.48x36.19 pi (7.46x11.03 m)
Évaluation municipale
429 000 $
Année de construction
1964
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 19' 8" (3,91 m x 5,99 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 9' 4" (1,47 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 9" (4,11 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 12' (3,28 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 14' (1,57 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 21' 4" (3,35 m x 6,5 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 900 $

Bungalow à vendre

22, rue Georges-Vanier Gatineau (Gatineau) Outaouais

N° 1085631

Avec garage
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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