Maison de trois chambres avec garage, sous-sol fini et cour clôturée avec haie de cèdres située dans le secteur Gatineau à distance de marche du centre commercial «Les Promenades Gatineau», de l'école primaire L'Oiseau Bleu et étant desservie par le transport en commun. La propriété se trouve à 9 km du centre-ville d'Ottawa.

VISITE SUR WEEK-END SEULEMENT ET AVEC PRÉ-APPROBATION BANCAIRE.

Description

Maison de type palier-multiples (trois niveaux plus sous-sol) construite en 1974 avec garage intégré de 26 pieds de profondeur avec établi.

Le rez-de-chaussée au niveau du sol possède un hall d'entrée avec penderie, accès au garage, accès au sous-sol et accès à la salle de lavage/salle de bain comprenant vanité/lavabo, cuvette et large douche en céramique. Le sol est recouvert de céramique.

Le premier niveau comprend la cuisine, la salle à manger et le salon ainsi que l'accès au niveau supérieur. Le premier niveau fut modernisé à l'automne 2022. Le tout offre un espace à aire ouverte avec cuisine de type américaine (galley kitchen) avec armoires deux couleurs et comptoir de quartz, et plancher de céramique; la salle à manger donne sur la cuisine (avec comptoir-lunch) et sur la terrasse extérieure (deck) par le biais de la porte patio de six pieds. Le salon est situé en façade avant de la maison avec grande fenestration au sud avec store à enroulement à la fenêtre avant et meuble télé mural. La salle à manger et le salon offre un plancher de bois franc.

Le niveau supérieur offre trois chambres à coucher avec salle de bain complète. La chambre des maîtres est située à l'arrière de la maison avec accès à la salle de bain et garde-robe avec système de rangement; les chambres 2 et 3 sont situées en façade avant de la maison. La salle de bain comprend un comptoir de cinq pieds avec lavabo, cuvette et baignoire avec douche. Les recouvrements de planchers sont en bois franc partout au niveau supérieur sauf pour la salle de bain qui est en céramique. Les planchers de bois datent de 2022.

Le sous-sol est aménagé en salle familiale de 264 pieds carrés; salle mécanique avec fournaise et chauffe-eau sur dalle de béton; ainsi qu'un vide sanitaire sur dalle de béton offrant 200 pieds carrés de rangement (hauteur de 4 pieds). La salle familiale du sous-sol offre un plancher stratifié avec plafond de tuiles acoustiques. Le sous-sol a été entièrement repeint en blanc (mai 2025).

Le garage intégré à la maison possède un ouvre-porte de garage avec clavier et télécommande; luminaire s'activant avec détection de mouvement; et accès direct au hall d'entrée de la maison (hauteur d'une marche).

La cour arrière est entourée d'une haie de cèdres mature de plus de vingt pieds de hauteur avec clôture de mailles (frost fence) intégrée. Une remise de jardin (8 pieds par 10 pieds) et une terrasse de bois (21 pieds par 12 pieds) complètent l'aménagement de la cour.

Rénovations

Depuis l'hiver 2022, les rénovations suivantes furent apportées à la propriété :

Niveau supérieur :

· Nouveaux planchers de bois franc (merisier) au niveau supérieur; remplacement des moulures de portes et de sol dans la maison (sauf salle de bain du haut et sous-sol); remplacement des luminaires de la salle de bain du niveau supérieur.

Premier niveau :

· Nouvel aménagement avec décloisonnement des mûrs; nouveau design de la cuisine;  remplacement de la fenêtre de la cuisine pour s'adapter au nouveau design; remplacement des luminaires; ajout de luminaires encastrés; nouvelles marches en bois franc avec nouvelles rampes et main courantes dans les trois escaliers de la maison; nouvelles armoires deux couleurs avec nouveau comptoir de quartz; nouveau ventilateur de cuisinière; ajout d'un store à enroulement à la fenêtre du salon; ajout d'un meuble télé mural au salon. Réfection des planchers de bois franc du premier niveau.

Sous-sol :

· Peinture complète.

Extérieur :

· Peinture extérieure complète (fenestration, sous-faces [soffite], déclin de vinyle, boiseries);

· Remplacement du recouvrement extérieur à l'arrière de la maison par du Canexel;

· Remplacement partiel de la toiture;

· Réfection de l'entrée asphaltée;

· Agrandissement du perron avant en béton

Inclusions et exclusions

Les éléments suivants font partie de la vente :

· Tous les rideaux, stores, pôles de fenêtres;

· Tous les luminaires et détecteur d'incendie;

· Cubes de rangement dans la chambre #3 qui sert actuellement de bureau;

· Système de rangement dans la penderie de la chambre principale;

· Ventilateur de la cuisine;

· Système de rangement coulissant du garde-manger de la cuisine;

· Meuble-télé sur rail dans le salon et support de télé mural;

· Meuble de rangement de la salle de bain du rez-de-chaussée;

· Fournaise (achat 2019);

· Chauffe-eau (location avec Enbridge/Gazifère);

· Climatiseur;

· Ouvre porte de garage électrique;

· Établi, tablettes et rangement du garage;

· Remise extérieure;

Les éléments suivants sont exclus de la vente :

· Meubles, cadres et effets personnels;

· Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse et sécheuse)

Avantages

Située à distance de marche de l'école primaire L'Oiseau Bleu, du centre commercial «Les Promenades Gatineau», du Centre sportif de Gatineau, du Centre multiglace «Slush Puppy», de la Maison de la culture, du Cinéma 9, du campus Félix Leclerc du CÉGEP de l'Outaouais, de l'Hôpital de Gatineau, du CLSC de Gatineau.

Gatineau présente plusieurs avantages pour l'achat d'une maison, notamment un coût de la vie abordable, une proximité avec Ottawa, et des opportunités pour des activités de plein air. Le Parc de la Gatineau, par exemple, est un attrait touristique majeur pour les amateurs de nature. De plus, la région offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Voici quelques points plus détaillés :

Coût de la vie : Le coût de la vie à Gatineau est généralement plus abordable qu'à Ottawa, ce qui la rend attractive pour les familles et les jeunes adultes, incluant un système de garderie (Centre de la petite enfance) subventionné.

Proximité d'Ottawa : Gatineau est située en face d'Ottawa, offrant ainsi des possibilités d'emploi et d'accès à des services culturels et de loisirs dans une grande ville.

Activités de plein air : La région de l'Outaouais, dont Gatineau fait partie, est riche en lacs, rivières et forêts, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air comme la randonnée, le kayak et le vélo.

Parc de la Gatineau : Le Parc de la Gatineau est un des parcs provinciaux les plus visités au Québec, avec une superficie de plus de 360 km² et une multitude d'activités à pratiquer.

Éducation : Gatineau offre de bonnes infrastructures éducatives, avec des écoles primaires, secondaires et des établissements d'enseignement supérieur. Quatre écoles secondaires francophones se trouvent sur le territoire du secteur Gatineau tandis que le Réseau scolaire Western Québec dessert la population anglophone de Gatineau.

Les collèges privés St-Joseph de Hull (filles seulement), St-Alexandre de la Gatineau (clientèle mixte) et nouvelles Frontières (clientèle mixte) desservent la région.

Outre le campus Félix Leclerc, un deuxième campus du CÉGEP de l'Outaouais se trouve dans le secteur Hull ainsi que les collèges Heritage et Universel et l'Université du Québec en Outaouais.

En résumé, Gatineau est une ville qui offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la nature, avec un coût de la vie abordable, des opportunités pour les activités de plein air et un marché immobilier dynamique.