Voici une rare opportunité d'acquérir un terrain pour un développement résidentiel (condo/appartement) jusqu'à un maximum de 6 étages dans un secteur où la ville à une vision de densification.

Le zonage actuel permet l'exploitation résidentielle, commerciale (CFI) et institutionnelle (P2) de 6 étages. Zonage (532-2020), Grille d'usage Ha-03-084.
Potentiel d'au moins 72 unités sans aucune dérogation selon les plans de l'urbanisme. (un projet de plein droit)

Photos et images des lieux disponibles sur demande.

Il y a présentement une résidence privée à démolir sur le terrain. La Superficie du terrain est 2657,60 m2 (28606 pi2). Maison non patrimoniale.

Prix excluant toutes taxes applicables le cas échéant. Si des taxes sont applicables, elles seront aux frais de l'acheteur.
Opportunité de développement pour investisseurs, développeurs, promoteurs immobiliers et/ou entrepreneurs.

Le certificat de localisation est récent (30 sept 2022)
Études environnementales de site, phase I et II réalisées en 2022.
Conclusion : Pour les sols, aucune mesure de décontamination n'est nécessaire en fonction du guide, pour un usage résidentiel ainsi que pour un usage commercial.

Documents disponibles suivant une promesse d'achat acceptée.
· Coupe de rue de la ville de Gatineau, département des infrastructures
· Conception préliminaire de l'ingénieur civil pour la prolongation des infrastructures. (Égouts à proximité)
· Plans d'implantation d'une firme d'urbanisme.
· Fiche de recevabilité de la ville de Gatineau pour un projet de multilogement.

Plan d'implantation de projet réalisé en janvier 2024 par l'arpenteur géomètre.

- Potentiel d'au moins 84 unités avec une dérogation mineure selon l'urbanisme. La dérogation mineure est en lien avec lentrée en façade pour laccès au stationnement sous terrain.
- Potentiel dau moins 72 unités sans aucune dérogation selon l'urbanisme. (un projet de plein droit)

L'acheteur a l'entière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes tous les informations et/ou règlements nécessaires pour l'exécution de son futur projet.
Vente sans garantie légale à l'entière responsabilité de l'acheteur.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

1 950 000 $

Précisions

Prix taxes en sus

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Sud

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Aqueduc
fosse septique
électricité

Zonage:

Bureau
Entreposage
Grossiste
Restauration
Services
Vente au détail

Fond de terrain:

Argile
Sable

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

384,33 $

4 612,00 $

Taxes scolaires

21,33 $

256,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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