408 500 $
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Condo à vendre

304, place des Sorbiers Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1084577

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,580 pi² (146.79 m²)

Remarques du proprio

Condo à vendre, avec mezzanine, magnifique unité de coin de 1 580 pieds carré et plafonds de 16 pieds. 

  • Très luminueux avec fenestration sur trois côtés et au plafond (rare).
  • Avec ses quatre (4) chambres ce condo spacieux est le lieu idéal pour le télétravail.
  • Situé dans un cul-de-sac paisible et sécuritaire.
  • Animaux acceptés sous certaines conditions.
  • Nombreux rangements dont un walk-in dans la salle familiale et dans une des chambres de la mezzanine. Espace de rangement sous l'escalier.
  • Immeuble et terrain bien entretenus et géré par une copropriété expérimentée et organisée.
  • Excellent fonds de prévoyance.

Idéalement situé et parfait pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.

  • À place des Sorbiers vous êtes à distance de marche :
    • du Parc des Ormes et du Parc de la Gatineau (des pistes cyclable et des pistes de ski de fond et de raquettes),
    • d'une école primaire, secondaire, du Cégep de l'Outaouais et de la bibliothèque municipale.
    • du transport en commun (nouveau terminus en construction)
  • À deux minutes de l'accès à l'autoroute 50.
  • À dix minutes d'Ottawa.
  • À cinq minutes du Lac Lemay.

Inclusions: Four, réfrigérateur, lave-vaiselle, four à micro-ondes, thermopompe (remplacé en juin 2024), luminaires et ventilateur.

Pour discussion: Coin salle de lavage, armoire et laveuse-sécheuse.

Exclusions: le pôle et rideaux de la salle de séjour, rideaux de la chambre principale, toile de la chambre à l'étage.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Prix demandé
408 500 $
Année de construction
1984
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 6' 8" (1,90 m x 2,03 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 18' 6" (2,13 m x 5,64 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' 8" (3,20 m x 3,87 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 11' 11" (2,53 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 13' 5" (2,62 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 15' 1" (3,02 m x 4,60 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 19' 11" (3,69 m x 6,07 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 5" x 8' 4" (1,35 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 12' 6" (2,44 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle familiale
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 6" x 17' (3,81 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 2" x 9' 1" (1,57 m x 2,76 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
180,55 $
2 166,56 $
Taxes scolaires
14,11 $
169,31 $
Électricité
96,34 $
1 156,13 $
Frais de copropriété
348,00 $
4 176,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $
Frais de location
12,10 $
145,24 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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