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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 600 pi² (334.45 m²)

Remarques du proprio

Idéal pour propriétaire-occupant, charmant duplex récemment rénové. Le logement du bas (2
chambres à coucher) est chauffé au gaz et présentement loué à 825$ par mois. Celui du haut (une
chambre) rapporte 775$ et est chauffé à l'électricité. Chaque logement dispose de son entrée
privée, de son compteur électrique et de son chauffe-eau. Ce sont les locataires qui se chargent de
l'entretien du terrain (pelouse, déneigement...).

Près de l'accès à l'autoroute, à quelques minutes d'Aylmer et d'Ottawa, du parc de la Gatineau, des
pistes cyclables, et à distance de marche de la Place du Portage, le duplex est pourvu d'une belle
cour et de 4 places de stationnement. En face d'un parc, à proximité d'une garderie, d'une
école primaire et d'un hôpital, il est parfait pour une petite famille qui souhaite être chez elle pour
pas cher!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
489 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
954 pi² (88.63 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
114 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
101 000 $
Année de taxation
2017
3 1/2
1
4 1/2
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • 125 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 900 $

Duplex à vendre

45-45A, rue Labelle

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 725363

Avec revenus
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