3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 802 pi² (167.41 m²)
Taille du terrain 4 744 pi² (440.73 m²)

Visite libre

Dimanche 23 juin 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Concept unique!  Clé en main! 

Situé sur une rue tranquille, coquette et convoitée du quartier Manoir-des-Trembles ( secteur Hull). 

Accès facile et rapide aux transports en commun,  aux centres commerciaux, au pont Champlain et aux nombreux sentiers de la CCN.

Ce semi-detaché de quelque 1800 pieds carrés se distingue de plusieurs façons. Entièrement rénové,  il possède un solarium récent quatre saisons (2017), un plafond dit cathédrale et un petit poêle à bois avec pierres décoratives ( pierres à savon) et discrètes.  Décor parfait pour les froides soirées d'automne et d'hiver devant le feu.

Pour l'ensemble, l'électricité est la seule source de chaleur et deux thermopompes murales ont été installées en 2020.  Elles sont protégées à l'extérieur par des abris conformes.

L'isolation dans l'ensemble de la propriété a été mise à jour selon les normes de Reno-climat.

Le garage possède de l'isolation et est agrémenté d'une chaufferette de plafond d'excellente qualité. 

Une terrasse arrière et un balcon avant ont été ajoutés. 

Le sous-sol est entièrement fini.  Il possède entre autres une salle de lavage et une remise. 

Étant situé dans un tournant, cette propriété est dotée d'une cour anormalement grande qui fait l'envie de beaucoup. Quoique située au nord, elle est ensoleillée toute la journée. Un cabanon a été ajouté. 

Des haies de cèdres sur l'avant et deux  côtés sur l'arrière favorisent l'intimité. Un muret de béton a été ajouté tout au fond de la cour.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Solarium
Prix demandé
574 500 $
Dimensions du bâtiment
41x23 pi (12.50x7.01 m)
Évaluation municipale
547 300 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 10" (3,51 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 12' 6" (4,01 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 14' 10" (4,47 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 9" x 9' (3,89 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 7" x 9' 4" (3,23 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 4' 2" (1,3 m x 1,27 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 5' (2,95 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 7" x 11' 8" (7,19 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 5' (3,73 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 3" x 10' 7" (3,73 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
321,50 $
3 858,00 $
Taxes scolaires
22,25 $
267,00 $
Électricité
114,00 $
1 368,00 $
Assurances
135,92 $
1 631,00 $
Chauffage
114,00 $
1 368,00 $
Frais d'entretien
125,00 $
1 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

574 500 $

Jumelé à vendre

81, rue du Geai Bleu

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1072026

Solarium
Visite libre – Dimanche 23 juin
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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