4 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 2 871.81 pi² (266.8 m²)

Remarques du proprio

Visite les dimanches entre 18h00 et 20h00 sur confirmation de rendez-vous.

Les exceptions de visite seront difficiles car j'ai 4 personnes à déranger.

Pour les visites :

s.v.p.  fournir preuve de financement préapprouvée sinon je peux refuser la visite.

Merci de votre coopération.

Gatineau secteur Hull Lac des fées :

 4 logis propres avec de très bons revenus... et encore beaucoup de potentiel

et bien entretenues depuis plus de 15 ans par le même propriétaire.

Tous louer avec baux non chauffé, non éclairé, avec entrée laveuse-sécheuse dans chaque logis et beaucoup de stationnement et près de tous les services et magasins . 

4 locataires choisis minutieusement et bonne entente avec chacun d'eux.

Excellent revenus de 46 260$ cette année... et encore beaucoup de potentiel.

Cause de la vente :  retraite.

- 1 logis garçonnière (poêle et frigidaire inclus dans la vente)  louer  705.00$ par mois

- 2 logis :   (  3 1/2 , 1 chambre) (poêle et frigidaire inclus dans la vente) louer 925.00$ et 975.00$ par mois.

- Maison principale  5 1/2 (2 chambres) espace pour 3 autos,  haut plafond 9.5 pieds et grand balcon en avant de la maison. louer pour 1 250$ en ce moment (C'est louer à ce prix à un très bon locataire toujours prêt à aider... )

- 4 chauffe-eau électriques inclus

*** Important pour l'acheteur ***

Vente sans aucune garantie légale aux risques et périls de l'acheteur car la maison a 85 ans,  je l'entretiens depuis plus de 15 ans et je vous la vends au meilleur de mes connaissances de l'état de l'immeuble sans vices cachés de ma part.

*** Prenez note que... ******

L'immeuble a été inspecté par un acheteur en 2023 (je n'ai pas vue ou reçu la copie de l'agent d'immeuble de l'inspection ou  de l'évaluation pour la banque).

J'ai presque vendu mais  le refus du dépôt d'un pays étranger à la dernière étape de vente l'an passé après 2 mois de démarches a annulé la vente... et je l'ai sortie du marché pour cause de maladie en nov. 2023)

Certificat de localisation 2023

AUCUNE SOLLICITATION D'AGENTS D'IMMEUBLES par respect s.v.p. vos numéros et courriels seront bloqués., mon numéro est sur LNNTE

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
589 000 $
Style
Canadien
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
1 850 pi² (171.87 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
159 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
296 200 $
Année de taxation
2024
1 1/2
1
3 1/2
2
5 1/2
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 5' (7,32 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 6" (2,44 m x 3,2 m)
Plancher : Tuile flottante
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 30' (3,35 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 11' 8" (2,9 m x 3,56 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 4" x 11' 6" (2,54 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 30' (3,35 m x 9,14 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,65 $
283,83 $
Taxes municipales
358,09 $
4 297,09 $
Frais de maintenance
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
178,17 $
2 138,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 855,00 $
46 260,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

589 000 $

Quadruplex à vendre

41, rue Fortier

Gatineau (Hull) Outaouais

N° 1076966

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-712-3594

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-712-3594

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.