614 999 $

Maison 2 étages à vendre

259, chemin Robitaille L'Ange-Gardien-Outaouais Outaouais

N° 1105065

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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,337.17 pi² (217.13 m²)
Taille du terrain 59,045.43 pi² (5,485.5 m²)

Remarques du proprio

Une occasion unique d'acquérir une maison bien entretenue, clé en main, dans un secteur paisible et facilement accessible. Découvrez cette magnifique maison à étages construite en 2004, offrant une superficie habitable de 2 337 pieds carrés, située sur un vaste terrain de 1,36 acre sur le chemin Robitaille, à seulement 5 minutes de l'autoroute 50 et près des routes 315 et 309.

Avec ses 3 chambres à l'étage et 2 salles de bain complètes, cette propriété vous séduira par son confort, ses atouts et ses nombreuses améliorations récentes :

  • Toiture récente (2017)
  • Fenêtres et porte-patio remplacées (2018). Toutes les fenêtres sauf deux à l'étage ont été changées
  • Chauffe-eau neuf (2024)
  • Thermostats intelligents pour les plinthes électriques et les planchers chauffants (2024)
  • Système de filtration d'eau neuf (2024)
  • Ajout d'un deuxième panneau électrique avec branchement pour génératrice pouvant alimenter toute la maison (2024)
  • Foyer au propane (réparation complète en 2025)
  • Garage double détaché construit en 2021 de 589 pieds carrés
  • Planchers chauffants dans la cuisine, la salle à dîner, le coin dînette et les deux salles de bain
  • Fosse septique et champ d'épuration vidangés par la municipalité à l'été 2024
  • Deux remises extérieures
  • Air climatisé mural (2012)
  • Aspirateur central
  • Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
  • Plafond cathédrale de 18 pieds dans l'entrée
  • Plafond de 11 pieds dans la salle familiale
  • À distance de marche de la nouvelle école primaire des Grands-Pins

Construite sur une dalle de béton (aucun sous-sol).

Prise de possession rapide possible.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
614 999 $
Dimensions du bâtiment
51.54x30.18 pi (15.71x9.2 m)
Évaluation municipale
628 200 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2004
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bidet
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Piscine:

  • Extérieure
  • Hors-terre

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Boisé

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 3" x 3' 4" (1,91 m x 1,02 m)
Plancher : Marbre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 12' (4,95 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 11' 2" (2,24 m x 3,4 m)
Plancher : Marbre
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 5' 1" (1,85 m x 1,55 m)
Plancher : Marbre
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 10' 8" (2,26 m x 3,25 m)
Plancher : Marbre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' 8" (3,96 m x 4,78 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' 8" (3,89 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 17' 7" (5,59 m x 5,36 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 12' (4,47 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 7" x 12' 1" (4,45 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' 2" (3,66 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 9' 5" (3,68 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 7' 6" (1,91 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
292,19 $
3 506,26 $
Taxes scolaires
32,23 $
386,76 $
Électricité
148,61 $
1 783,32 $
Assurances
292,42 $
3 509,04 $
Autres énergies
66,90 $
802,84 $
Frais de location
11,50 $
137,97 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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