Vente sans agent, avec DuProprio

ALERTE: L'évaluateur nous a recommandé d'offrir notre propriété 10,000$ PLUS CHER que notre prix présentement affiché, Nous avons choisi de RÉDUIRE de 10,000$ sa recommandation pour favoriser la vente pour ENCORE UN CERTAIN TEMPS, avant une reprise plus forte de notre type de propriété offert. Donc, notre prix affiché de 359,900$ sera encore valable avant la hausse de 10,000$ recommandée pour le printemps.

Description extérieure :

Très jolie maison / chalet 71/2 pièces, de plein pied (32pi X 28pi. / 900pi. car.), clé en main, confortable aux mesures extérieures de 32pi. X 48pi. (approx. 1,536pi. car. utiles), incluant la galerie et le boudoir / chambre d'été (Maison peut coucher de 6 à 8 personnes);

• idéal pour retraités, s'évader de la ville, ou louer; 
• le terrain a 70pi. (21.3m) de profond par 165 pieds (48m) de large (approx. 11,100pi. car.) est en bordure d'un lac baignable et agréablement chaud de fin mai à fin septembre; 
• le lac est ensemencé annuellement, pour la pêche récréative (lac sans moteurs à essence).

La propriété possède :

• 3 chambres à coucher avec ventilateurs au plafond (dont une d'été de 16 pi. X 12 pi. ou comme boudoir extérieur avec un foyer électrique) (couche de 6 à 8 personnes);
• salle de bain (avec espace laveuse/sécheuse à linge) et douche; 
• grande cuisine, fraîchement repeinte, bien éclairée et bien aménagée avec plusieurs garde-manger (un walk-in);
• grand salon, fraîchement repeint, bien éclairé avec vue sur le lac (sofa-lit);
• grande entrée, fraîchement repeinte, bien munie de garde-robes.
• Maison / chalet possédant tous les attributs d'une propriété idyllique de vie en nature, tranquille, dans une vallée bordée de basses montagnes (aux pleines couleurs d'automnes), proche du village de Montpellier (2km.).
• 1 dépanneur, 1 épicerie, une église et d'un garage de mécanique auto à proximité, au village de Montpellier / Parc Provincial Montagnes Noires.
• Le terrain est muni déquipements de loisirs disponibles.

Description intérieure :

English description at the bottom this page and here : 

https://www.maison-chalet-bord-de-lac-a-vendre-en-outaouais.com/)

Grande cuisine avec beaucoup de rangement, 2 grands garde-manger, donnant sur une salle à dîner et un salon à aire ouverte, fraîchement repeint, bien éclairé avec d'immenses fenêtres rénovées donnant sur le lac:

• plinthes électrique (et foyer programmable au propane)    complétées par un climatiseur / déshumidificateur / chauffage portatif; 
• 3 chambres à coucher (dont une d'été, avec foyer électrique), ventilateur au plafond;
• salle d'eau, avec douche (espace laveuse-sécheuse); 
• salle à dîner bien éclairée avec vue sur le lac;
• grand salon bien éclairé (avec sofa-lit);
• 4 lits simples (IKEA) peuvent être assemblé en 2 lits Queen.

Rénovations majeures :

2012 : Solage en béton coulé 3 faces, puits artésien, chauffage électrique, fosse septiques, fenêtres, isolation thermique, etc.) et d'un investissement supplémentaire en 2024 de plus de 30,000$, non encore inclus dans l'évaluation municipale :

• doubler la surface utilitaire du patio; 
• ajout d'un foyer programmable au propane; 
• amélioration de l'isolation thermique des chambres;
• amélioration de l'isolation et de létanchéité du toit de métal;
• amélioration de l'isolation du sous-sol (vide sanitaire de rangement).

Possibilité disponibles :

• chaloupe de 16pi / moteur électrique;
• pédalo Pélican à 4 places;
• quai en aluminium / escalier de descente dans le lac;
• air climatisé / déshumidificateur / chauffage portatif;
• génératrice électrique de 120v. au gaz. 

Inclus : 

• 2 systèmes de purification d'eau;
• foyer propane programmable;
• lave-vaisselle;
• rideaux et stores aux fenêtres;
• connexion électrique extérieure de 220v. (pour futur tourbillon / spa);
• gazebo de 10pi, X 10pi., avec foyer au bois sur le lac;
• 2 ensembles de meubles de jardin / 8 places; 
• un réservoir à eau chaude;
• un sofa-lit. 
• BBQ
• Connexion Internet Fibre Optique Haute Vitesse installée
• Installation 220v extérieure (Spa, etc.)