40 chemin des Lueurs, Val-Des-Monts à vendre
1 / 51
3D
Visite 3D
40 chemin des Lueurs, Val-Des-Monts à vendre
;
4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2,414 pi² (224.27 m²)
Taille du terrain 73,180 pi² (6,798.64 m²)

Remarques du proprio

Un havre de paix avec une vue exceptionnelle sur les montagnes !

Cette chaleureuse maison clé en main à concept ouvert, construite en 2021, se distingue par son plafond cathédrale, ses poutres en bois, sa fenestration abondante, son foyer en pierres naturelles. Une cuisine haut de gamme avec des armoires en érable et des comptoirs en quartz, sublimée par un grand îlot central convivial. Un espace où l'on profite d'une vue imprenable sur les montagnes.

Son sous-sol de type rez-de-jardin est entièrement aménagé, offrant de grandes fenêtres et des plafonds de 9.6 pieds pour un maximum de lumière naturelle.

Située sur une pointe de montagne de 1,68 acre, cette propriété a été construite avec des matériaux de qualité supérieure, une fondation et une isolation dépassant les normes. On y retrouve aussi un garage double détaché et chauffé qui offre un grand espace de rangement.

Nichée à Val-des-Monts, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à seulement 30 minutes de la ville de Gatineau. Vous trouverez épicerie, station-service, école et restaurant-pub à 5 minutes à pied. Également à proximité d'un sentier en pleine air.

Une propriété exceptionnelle alliant qualité, confort et nature.

Rapport d'évaluation effectué par un groupe d'évaluateurs agréés en date de février 2025.

Contactez-moi pour une visite !

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
849 900 $
Dimensions du bâtiment
32x52 pi (9.75x15.85 m)
Évaluation municipale
680 700 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2022
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
12

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 2" x 15' 3" (4,93 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 15' 1" (3,3 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 7" (3,53 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 6' 10" (3,15 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 8' 8" (3,45 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 6' 3" (2,46 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 13' 6" (5,13 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 16' 9" (4,11 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 6' 9" (2,01 m x 2,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 4" x 13' 2" (4,06 m x 4,01 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 9' 1" (3,96 m x 2,77 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 10' 2" (4,09 m x 3,1 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 8' 7" (2,39 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 12' 9" (2,36 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 10' 2" (4,09 m x 3,1 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 1" x 18' 11" (6,12 m x 5,77 m)
Plancher : Vinyle

Calculateur

Votre calculateur de remboursement hypothécaire

i

Le prix de la propriété que vous souhaitez acheter.

i

La portion du prix d’achat qui provient de vos économies.

i

Le taux d’intérêt appliqué par votre prêteur hypothécaire sur le montant du prêt.

i

Le nombre d’années qu’il faudra pour rembourser votre hypothèque.

5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
i

La fréquence à laquelle vous souhaitez effectuer des versements sur votre prêt hypothécaire.

Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
Mes paiements

Vous souhaitez une préautorisation hypothécaire? Prenez rendez-vous avec un conseiller Desjardins dès maintenant!

Obtenez une préautorisation

Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Calculateur

Votre calculateur de remboursement hypothécaire

i

Le prix de la propriété que vous souhaitez acheter.

i

La portion du prix d’achat qui provient de vos économies.

i

Le taux d’intérêt appliqué par votre prêteur hypothécaire sur le montant du prêt.

i

Le nombre d’années qu’il faudra pour rembourser votre hypothèque.

5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
i

La fréquence à laquelle vous souhaitez effectuer des versements sur votre prêt hypothécaire.

Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
677 827$
Mes paiements
953$ Hebdomadaire

Vous souhaitez une préautorisation hypothécaire? Prenez rendez-vous avec un conseiller Desjardins dès maintenant!

Obtenez une préautorisation

Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
432,74 $
5 192,91 $
Taxes scolaires
35,96 $
431,58 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Assurances
138,33 $
1 660,00 $
Frais de location
17,24 $
206,91 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 900 $

Bungalow à vendre

40 chemin des Lueurs Val-Des-Monts Outaouais

N° 1083255

Vue exceptionnelle
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Téléphone
819-205-0528
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-205-0528