Plus de 70 acres de forêt et près de 500 pieds de rivage sur le lac immaculé de la Lécluse, à Val-des-Monts, au Québec.

Un véritable havre de paix privé.

Cette propriété exceptionnelle comprend un terrain plat et légèrement surélevé, défriché et prêt à être aménagé. Située dans une baie privée, la propriété offre deux entrées privées avec portail, assurant sécurité et accès fiable en toutes saisons.

Visitez le terrain avec le propriétaire et imaginez votre maison de campagne de rêve au bord de l'eau. Le zonage permet un usage résidentiel unifamilial, autorisant la construction de deux bâtiments partageant une seule fondation, ainsi que d'un chalet, d'un garage et d'un atelier. Cadastre : 4 943 385.

Voici une occasion rare :

1. Vue imprenable sur le lac et son rivage naturel de sable et de rochers.

2. Entrée en eau peu profonde (4,5 à 6 mètres) se transformant en eau profonde, idéale pour lamarrage et la navigation.

3. Emplacement paisible et intime dans une baie, à lécart de lactivité principale du lac.

4. Intimité exceptionnelle, avec seulement quelques propriétés voisines, toutes de grandes demeures.

5. Lac peu fréquenté (environ 45 chalets au total), offrant un cadre naturel paisible.

6. Idéal pour la baignade, le canoë, le kayak, le paddle, la randonnée, le patinage et le ski de fond, avec possibilité de ski alpin à proximité.

7. Le lac de Lécluse (environ 3 km x 1 km) est profond, clair et propre (jusquà 60 mètres de profondeur, 24 mètres dans la baie), et abrite des achigans. et touladi, sans myriophylle ni moule zébrée.

8. Accès facile en 30 à 40 minutes en voiture à Gatineau et Ottawa.

9. Circulation nautique extrêmement faible : généralement, seulement 12 embarcations sont visibles sur le lac principal à tout moment.

10. Plus de 40 % du rivage appartient à la Couronne ou au gouvernement du Québec, garantissant une intimité à long terme et un développement futur limité.

Caractéristiques supplémentaires du domaine :

a) Association lacustre active contribuant à la protection de la qualité de leau et de la valeur des propriétés, avec plusieurs résidents permanents dans le secteur.

b) Allée carrossable de 4,25 m de large construite par des professionnels et chemin daccès interne nouvellement aménagé avec fossés de drainage adéquats, offrant un accès complet à lensemble du domaine de plus de 28 hectares.

c) Électricité, téléphone Bell et Internet par fibre optique disponibles en bordure de la propriété, le long du chemin principal.

d) Couverture cellulaire disponible (un amplificateur peut être nécessaire pour une performance optimale).