2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 550 pi² (144 m²)
Taille du terrain 10 447 pi² (970.56 m²)

Remarques du proprio

Maison ancestrale exceptionnelle à Cap-Santé (1845)   

Découvrez cette charmante maison ancestrale, construite en 1845, située sur le prestigieux Vieux-Chemin de Cap-Santé, reconnue par le Globe and Mail comme l'une des plus belles rues au Canada. Cette propriété a été soigneusement entretenue et modernisée par ses propriétaires, tout en respectant son caractère d'époque. 

De plus un pavillon de jardin chauffé avec toilette, lavabo et eau courante peut servir d'atelier d'artiste, de bureau ou encore de pavillon pour recevoir vos enfants ou amis.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :  Espaces de vie lumineux et conviviaux comprenant un salon et une salle à manger à aire ouverte. 

Cuisine avec plancher chauffant en céramique. 

Une grande salle de bain incluant une douche et un bain autoportant. 

Verrière adjacente à la salle à manger, idéale pour profiter de la lumière naturelle. 

Étage : Deux magnifiques chambres : 

Une première chambre avec un toit cathédrale et une mezzanine. 

Une deuxième chambre, adjacente à une salle de bain avec douche et plancher chauffant en céramique.

Sous-sol : 

Grande salle familiale.

Salle de lavage avec toilette et cuve d'eau. 

Atelier de bricolage. 

Espace de rangement.

Points forts supplémentaires : 

Vue sur le fleuve Saint-Laurent. 

Maison entièrement rénovée avec des installations électriques récentes. 

Combinaison idéale d'authenticité ancestrale et de commodités modernes. 

Cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel, empreint de charme et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement prestigieux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! 

Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. 

  

  

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
459 000 $
Dimensions du bâtiment
26.84x27.00 pi (8.18x8.23 m)
Évaluation municipale
371 500 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1845
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Poêle
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piscine
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' 10" (3,51 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 8' 8" (3,4 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 7' 3" (4,67 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 34' x 24' (10,36 m x 7,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 9" x 14' 1" (6,02 m x 4,29 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 9" x 14' 9" (6,02 m x 4,5 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 7' 1" (2,21 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' 2" (3,25 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 10' 4" (3,38 m x 3,15 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 2" x 24' 6" (6,76 m x 7,47 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

45 Vieux Chemin Cap-Santé Portneuf

N° 1090317

Vue sur le fleuve
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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