2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185.81 m²)
Taille du terrain 120 000 pi² (11 148.36 m²)

Remarques du proprio

 Propriété dans un secteur paisible et boisé, grand terrain double, privé et sans aucun voisin arrière.

Résidence faite sur mesure avec toit de style architectural. Situé à 750 mètres du Lac-Sergent avec terrain au bord de l'eau incluant un quai pour baignade et accessible pour canot, kayak et bateaux. Accès notarié pour résidents du chemin des Hêtres uniquement.  

Magnifique propriété avec grand garage détaché, isolé et chauffé. Cabanon avec doubles portes coulissantes. 2 terrains contigus totalisant 120 000 pieds carrés en pleine forêt qui vous offre votre propre bois de chauffage pour plusieurs années à venir afin d'alimenter votre foyer. Site exceptionnel avec aménagement paysager professionnel, bassin d'eau et fontaine. Patio et boites jardins, allées piétonnières en pierres naturelles.

Situé à 35 minutes du centre-ville de Québec. Secteur très recherché (Sépaq Duchesnay, Lac St-Joseph, Lac Sept-Îles, Vallée du bras du nord, etc..). Parfait pour les amoureux du plein air. Près des sentiers de motoneiges, VTT,  pistes cyclables et autres activités en nature telles que randonnées pédestres.  

Rez-de-chaussée :

Plafonds de 10 pieds et 24 pieds dans la salle à manger.

Salon avec foyer aux bois à combustion lente et remis à neuf en 2023. Salle à manger avec plafond cathédrale et généreuse fenestration, portes patio doubles de 8 pieds. Vaste cuisine avec beaucoup de comptoirs stratifiés et armoires de qualités en bois.

Grande chambre des maitres avec salle de bain attenante (bain giratoire double et douche ouverte style européen, chauffage d'appoint Convect-air) et garde-robe Walk-in. 

Salle de lavage avec grand lavabo et rangement. Système de chauffage Hydronique dans la dalle de béton du Rez-de-chaussée qui assure un confort et des économies d'énergies appréciables (plancher chauffant au glycol). 

Étage :

Grande salle de séjour avec plafond cathédrale hauteur 12 pieds. Chambre de très bonne dimension et plafond cathédrale, grand espace avec  possibilité d'ajouter une troisième chambre à l'étage.  Salle de bain complète avec grande douche ouverte. Espaces de rangement hors du commun.  Beaucoup de fenestration procurant une luminosité extraordinaire. 

Extérieur :

Passerelle couverte permettant l'accès de la maison au garage à l'abri des intempéries. 

Garage de 19' x 32' avec plafond de 12' entièrement isolé et fini avec poêle à bois et chauffage électrique. Beaucoup d'espaces de rangement avec établie de travail. 

Cabanon : 15' x25'  électricité, plancher de béton coulé avec 2 portes coulissantes largeurs 6 pieds pour accès VTT/motoneiges ou autres équipements. 

Pergola : 8' x16' avec dalles de béton et espace foyer extérieur

Véranda : 3 saisons avec puit de lumière, plancher béton coulé, ajout de panneaux amovibles en plexiglass aux fenêtres pour protection hivernale.

Remise à bois adjacente à la véranda avec porte coulissante et accès direct à la maison.  

Prise de possession flexible et rapide. Possibilité de location à long terme avec option d'achat sur entente entre les deux parties. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
649 900 $
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Coin détente
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 19' x 32' (5,79 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
188,74 $
2 264,86 $
Taxes scolaires
27,61 $
331,37 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
125,00 $
1 500,00 $
Frais d'entretien
54,17 $
650,00 $
Frais de location
12,00 $
144,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 900 $

Maison 2 étages à vendre

923, chemin des Hêtres

Lac-Sergent Portneuf

N° 1040788

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Téléphone
819-918-0187

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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