10 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 12 986 pi² (1 206,44 m²)

Remarques du proprio

Propriété de 4 logements qui compte 3 - 4 1/2 et un 6 1/2 pour le propriétaire qui possède un terrain clôturé de plus de 10 000 pi2, un garage détaché 24 x 22 ainsi qu'un gazebo de 16 x 12. 

Les trois loyers de 4 1/2 gère un revenu de 15 600 $ par année plus le loyer 6 1/2 du proprio qui pourrait être loué pour 800.00 $ facilement.

Les loyers sont non chauffés et non éclairés.

Le toit a été fait en 2011 en élastomère, la plomberie, l'électricité refaits complet, et plus.....   

Les dimensions du loyer no.3 est de 810 pi2, no2 est de 810 pi2, no1 1 130 pi2

Loyer no 4 (proprio) 2 100 pi2 sur deux étages.

Les descriptions sur la fiche descriptive sont celles des app.1 , 3, et 4 (voir photos).

 Le loyer no 2 à la même dimension que le no 3 soit 810 pi2.

Cette propriété est idéale pour qui veut avoir sa propre maison avec toutes ses commodités tout en ayant 3 revenus pour couvrir les dépenses.

 Une visite vous charmera! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
299 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1917
Dimensions du bâtiment
5 050 pi² (469,16 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
47 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
161 500 $
Année de taxation
2019
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 8' (6,1 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 5" x 10' 3" (7,44 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 5' 9" (1,42 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 15' (3,56 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 15' 6" (1,73 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 28' (4,88 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 23' (4,57 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 26' x 22' (7,92 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
20,92 $
251,03 $
Taxes municipales
303,69 $
3 644,28 $
Assurances
241,67 $
2 900,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 300,00 $
15 600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 500 $

Quadruplex à vendre

N° 866538

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