3 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 647.92 pi² (246 m²)
Taille du terrain 71 139.79 pi² (6 609.1 m²)

Remarques du proprio

Découvrez votre oasis de rêve avec cette propriété exceptionnelle. Dotée de garages spacieux et située sur un terrain privé de 71 000 pieds carrés, elle offre intimité avec ses hauts cèdres matures Profitez d'un lac privé en été et d'un accès facile aux sentiers de motoneige en hiver. Bien plus qu'une résidence ordinaire, cette demeure marie le luxe intérieur à des possibilités d'aventures en plein air et dispose d'un bureau parfaitement aménagé, créant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle. Saisissez l'opportunité de transformer ce lieu unique en votre nouveau chez-vous. Contactez-nous pour en savoir plus.

** ADDENDA ** 

Découvrez ce domaine impressionnant de 71000 pieds carrés, qui inclut une résidence principale de 2647,92 pieds carrés, hors sous-sol et garages, offrant une tranquillité sans égale.

Érigée en 1996 et méticuleusement rénovée au fil des années, cette propriété se distingue par une architecture moderne, incluant deux garages et un cabanon, tout en bénéficiant d'un approvisionnement en eau avec la municipalité.

Système de drainage sophistiqué :
Le système de drainage souterrain de qualité supérieure qui comprend un puisard et qui est complété par deux drains agricoles et d'une fosse pluviale assure une gestion efficace des eaux de surface et souterraines. La structure de drainage du bâtiment intègre de multiples cheminées doubles, garantissant une évacuation efficace et optimale des eaux pluviales.

Espace de détente sous la pergola :
Profitez d'une escapade relaxante dans le spa sous une pergola ornée de rideaux fumés, bénéficiant d'un espace confortable grâce à un système de chauffage et un éclairage intégré.

Toiture durable et de qualité :
Renouvelée en 2020, la toiture est composée de bardeaux d'asphalte offrant une garantie à vie et d'une sous-couche élastomère, conférant ainsi une protection durable de qualité supérieure à la propriété.

Garages et cabanon :
Le second garage mesurant 29 x 22 pieds, et le cabanon d'une dimension de 22 x 17,5 pieds, bénéficient tous deux d'un système de chauffage et d'éclairage, ainsi que d'une protection via un système d'alarme par télésurveillance. Quant au garage principal, de 45 x 25 x 15 pieds, il dispose de deux portes électriques et d'un système de plancher chauffant au glycol, parfaitement adapté à une multitude d'usages et de types de véhicules.

Élégance pratique et adaptabilité :
La demeure intègre un bureau pourvu d'une entrée privée, convertible en logement intergénérationnel, et dispose d'une cave à vin capable de contenir 340 bouteilles, illustrant ainsi un mélange de sophistication et de souci du détail.

Design intérieur raffiné et pratique :
Cette résidence se distingue par son salon chaleureux avec un foyer d'ambiance, une cuisine moderne en bois massif agrémentée de comptoirs en granit, et une verrière récemment ajoutée. Les chambres luxueuses, dont une suite parentale avec un grand walk-in, ajoutent à l'élégance et au confort de la demeure.

Systèmes technologiques avancés :
La demeure bénéficie d'une infrastructure technologique de pointe, avec une climatisation centrale à haut rendement énergétique et un système de chauffage optimisé. Elle dispose également d'un système innovant de circulation d'eau chaude, assurant une disponibilité immédiate de celle-ci sur chaque appareil via une minuterie.

Cette propriété incarne un équilibre idéal entre tranquillité, innovation et luxe, se positionnant comme un véritable trésor au sein d'un environnement naturel, rehaussé par des technologies de pointe.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 349 000 $
Dimensions du bâtiment
61.45x22.97 pi (18.73x7.00 m)
Évaluation municipale
900 000 $
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 7" x 14' 1" (5,36 m x 4,29 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 10' 9" (5 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 45' x 25' (13,72 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 10' 11" (4,5 m x 3,33 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 6' 9" (2,18 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' 3" (2,13 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' 2" (3,35 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 12' (4,04 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 15' 8" (5,79 m x 4,78 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 5" x 14' 1" (6,22 m x 4,29 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 1" x 16' 8" (5,82 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 11' (3,68 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 11" x 6' 9" (4,24 m x 2,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 11' 2" (4,67 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 1" x 8' 11" (2,16 m x 2,72 m)
Plancher : Bois franc
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 7' 5" (2,64 m x 2,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 10" x 11' 3" (4,83 m x 3,43 m)
Plancher : Tapis
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 15' 9" (5,56 m x 4,8 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 9" x 7' 6" (2,67 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 11' (3,33 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 8' 2" (2,79 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 2" x 13' 7" (4,62 m x 4,14 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 17' 5" (6,71 m x 5,31 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 29' x 22' (8,84 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 349 000 $

Maison 2 étages à vendre

170, avenue des Sablonnières

Beauport Québec Rive-Nord

N° 1068998

Bord de l'eau
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514-463-9301

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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