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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 644 pi² (152.73 m²)
Taille du terrain 3 026.81 pi² (281.2 m²)

Remarques du proprio

UNIFAMILIALE / DUPLEX AVEC REVENUS

Sur 3 étages, cette maison impeccable et baignée de lumière est très peu coûteuse en frais d'entretien et en électricité. Potentiel de revenus bruts : 21 320 $ / an. Un investissement vite remboursé!

Elle offre une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et ses îles. Sur le balcon avant côté sud, vous pourrez profiter de la vue en toute saison et y prendre vos repas entre mai et octobre.

Vous avez la possibilité de transformer le duplex en une seule maison (autorisé par la ville). 

Même propriétaire-occupante depuis 2008. Prise de possession flexible.

Description complète :

La maison comprend deux logements : un 5 1/2 au premier étage (actuellement occupé par la propriétaire) et un 3 1/2 au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, loué à l'année. Les locataires s'y sentent bien et sont fidèles. Taux d'occupation de 100%. Possibilité de louer juste pour la saison de ski (location min. 30 jours selon le règlement municipal).

Maison très fenestrée, avec une superbe vue sur le Saint-Laurent en toute saison.

La cuisine a été agrandie et est équipée d'une plaque de cuisson en vitrocéramique et d'un four mural professionnel Viking (ventilé à chaleur tournante), inclus dans le prix (valeur à neuf : 3 500$).

La grande terrasse en bois, côté montagne, vous offre de l'intimité avec un coin jardin et un espace aménagé pour vos soirées autour du feu. Terrain boisé à l'arrière sans voisin (Ah si! Les oiseaux et les chevreuils). Une qualité de vie exceptionnelle!

Il y a également 2 remises de jardin et 2 espaces de stationnement asphaltés. La maison est située au bout dune impasse, donc dans un secteur très tranquille. 

Améliorations et rénos (factures à l'appui) :

2021       :
- grande terrasse côté nord (montagnes) rénovée et reteinte.
- entretien aménagement paysager 
- ponçage et finition des escaliers

2020 :
- coin jardin potager en paliers à l'arrière de la maison
- aménagement paysager avant et arrière (la propriétaire est jardinière)
- teinture galerie sud (face au fleuve)

2019 : 
- pose de fenêtres neuves (fenêtres à battant et porte-patio sud) par Contracto 3000 Portes et Fenêtres - certification Energy Star et Low-E
- terrasse côté sud (vue sur le St-Laurent) entièrement refaite à neuf, avec matériaux et look modernes

2018-19 :
- espace foyer extérieur, coin feu en pierres naturelles
- installation d'un baril de récupération d'eau de pluie
- remplacement des portes du 2e étage (3) avec teinture écologique
- remplacement des portes des remises (2)
- remplacement de la porte d'entrée principale + coupe-froid

2017 :
- nouveau chauffe-eau 60 gallons (Boucher et Lortie) : 800 $
- composteur écologique très efficace, vous donnant de la terre à jardin

2015 :
- peinture façade sud par un professionnel : 2 185 $

2013 :
- toiture neuve par un professionnel : 4 557$

2011 (juillet) : 
- grande terrasse côté nord avec coin repas donnant sur la forêt, faite par un professionnel : 2 588 $

Autres :
- clôture esthétique pour coin poubelles; aménagement paysager, potager, framboisiers
- éclaircissement et élagage des arbres dans la partie boisée du terrain
- entretien/peinture de toutes les pièces des 2 logements au fur et à mesure
- comptoir et céramique de la cuisine

Attraits et services : Entre ville et montagne. À 35 min. en auto de Québec et à 5 min. du Mont-Sainte-Anne (ski, vélo de montagne, randonnée). Des chemins y mènent à pied ou à vélo de la maison.

Sur la route de Charlevoix et du Massif de la Petite Rivière Saint-François.

Pour amateurs de vélo : pistes cyclables, Route de la Nouvelle-France, Véloroute Marie-Hélène Prémont, tour du Cap Tourmente juste à côté. 

Écoles primaires (3) et École secondaire du Mont-Sainte-Anne. Hôpital, CLSC et centre médical à 5 min. à pied. La maison est à proximité du transport collectif de la Côte-de-Beaupré (PluMobile). 

Nombreux restaurants, épiceries et cafés.

Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Une propriété clé-en-main entretenue avec amour au fil des ans.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
289 000 $
Dimensions du bâtiment
1 915.98 pi² (178 m²)
Évaluation municipale
259 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Vue sur l'océan
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 8' 3" (4,06 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 8' 1" (2,64 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' 4" (3,05 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 10" x 14' 2" (5,44 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' 6" (4,27 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 11" x 10' 1" (3,94 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

289 000 $

Maison 2 étages à vendre

102, rue de la Seigneurie

Beaupré Québec Rive-Nord

N° 938101

Avec revenus
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Téléphone
418-520-9690
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