3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 644 pi² (152.73 m²)
Taille du terrain
3 026.81 pi² (281.2 m²)
Parement extérieur:
- Bois
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Céramique
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Four encastré
- Table de cuisson
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Cabanon
- Foyer
- Luminaires
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Fenêtres
- Portes
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Double largeur
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Terrain plat
- Terrain montagneux
- Vue sur l'océan
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Casino
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Boudoir
Rez-de-chaussée
4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Céramique
Cabanon
Rez-de-chaussée
3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Bois franc
Cabanon
Rez-de-chaussée
6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
13' 4" x 8' 3" (4,06 m x 2,51 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' 8" x 8' 1" (2,64 m x 2,46 m)
Céramique
Salon du logement
Rez-de-chaussée
9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Bois flottant
Cuisine
1er étage
13' x 8' 1" (3,96 m x 2,46 m)
Céramique
Patio
1er étage
14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle à manger
1er étage
10' x 9' 4" (3,05 m x 2,84 m)
Bois flottant
Salon
1er étage
17' 10" x 14' 2" (5,44 m x 4,32 m)
Bois flottant
Salon
1er étage
9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Bois flottant
Chambre 1
2e étage
14' x 12' 6" (4,27 m x 3,81 m)
Bois flottant
Chambre 2
2e étage
12' 11" x 10' 1" (3,94 m x 3,07 m)
Bois flottant
S. bain des maîtres
2e étage
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Céramique
Walk-in
2e étage
4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Bois flottant
Remarques du proprio
UNIFAMILIALE / DUPLEX AVEC REVENUS
Sur 3 étages, cette maison impeccable et baignée de lumière est très peu coûteuse en frais d'entretien et en électricité. Potentiel de revenus bruts : 21 320 $ / an. Un investissement vite remboursé!
Elle offre une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et ses îles. Sur le balcon avant côté sud, vous pourrez profiter de la vue en toute saison et y prendre vos repas entre mai et octobre.
Vous avez la possibilité de transformer le duplex en une seule maison (autorisé par la ville).
Même propriétaire-occupante depuis 2008. Prise de possession flexible.
Description complète :
La maison comprend deux logements : un 5 1/2 au premier étage (actuellement occupé par la propriétaire) et un 3 1/2 au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, loué à l'année. Les locataires s'y sentent bien et sont fidèles. Taux d'occupation de 100%. Possibilité de louer juste pour la saison de ski (location min. 30 jours selon le règlement municipal).
Maison très fenestrée, avec une superbe vue sur le Saint-Laurent en toute saison.
La cuisine a été agrandie et est équipée d'une plaque de cuisson en vitrocéramique et d'un four mural professionnel Viking (ventilé à chaleur tournante), inclus dans le prix (valeur à neuf : 3 500$).
La grande terrasse en bois, côté montagne, vous offre de l'intimité avec un coin jardin et un espace aménagé pour vos soirées autour du feu. Terrain boisé à l'arrière sans voisin (Ah si! Les oiseaux et les chevreuils). Une qualité de vie exceptionnelle!
Il y a également 2 remises de jardin et 2 espaces de stationnement asphaltés. La maison est située au bout dune impasse, donc dans un secteur très tranquille.
Améliorations et rénos (factures à l'appui) :
2021 :
- grande terrasse côté nord (montagnes) rénovée et reteinte.
- entretien aménagement paysager
- ponçage et finition des escaliers
2020 :
- coin jardin potager en paliers à l'arrière de la maison
- aménagement paysager avant et arrière (la propriétaire est jardinière)
- teinture galerie sud (face au fleuve)
2019 :
- pose de fenêtres neuves (fenêtres à battant et porte-patio sud) par Contracto 3000 Portes et Fenêtres - certification Energy Star et Low-E
- terrasse côté sud (vue sur le St-Laurent) entièrement refaite à neuf, avec matériaux et look modernes
2018-19 :
- espace foyer extérieur, coin feu en pierres naturelles
- installation d'un baril de récupération d'eau de pluie
- remplacement des portes du 2e étage (3) avec teinture écologique
- remplacement des portes des remises (2)
- remplacement de la porte d'entrée principale + coupe-froid
2017 :
- nouveau chauffe-eau 60 gallons (Boucher et Lortie) : 800 $
- composteur écologique très efficace, vous donnant de la terre à jardin
2015 :
- peinture façade sud par un professionnel : 2 185 $
2013 :
- toiture neuve par un professionnel : 4 557$
2011 (juillet) :
- grande terrasse côté nord avec coin repas donnant sur la forêt, faite par un professionnel : 2 588 $
Autres :
- clôture esthétique pour coin poubelles; aménagement paysager, potager, framboisiers
- éclaircissement et élagage des arbres dans la partie boisée du terrain
- entretien/peinture de toutes les pièces des 2 logements au fur et à mesure
- comptoir et céramique de la cuisine
Attraits et services : Entre ville et montagne. À 35 min. en auto de Québec et à 5 min. du Mont-Sainte-Anne (ski, vélo de montagne, randonnée). Des chemins y mènent à pied ou à vélo de la maison.
Sur la route de Charlevoix et du Massif de la Petite Rivière Saint-François.
Pour amateurs de vélo : pistes cyclables, Route de la Nouvelle-France, Véloroute Marie-Hélène Prémont, tour du Cap Tourmente juste à côté.
Écoles primaires (3) et École secondaire du Mont-Sainte-Anne. Hôpital, CLSC et centre médical à 5 min. à pied. La maison est à proximité du transport collectif de la Côte-de-Beaupré (PluMobile).
Nombreux restaurants, épiceries et cafés.
Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Une propriété clé-en-main entretenue avec amour au fil des ans.