4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 824.27 pi² (169.48 m²)
Taille du terrain 41 630.50 pi² (3 867.6 m²)

Remarques du proprio

Propriété d'exception sur le fleuve Saint-Laurent

Située à Québec, près de la marina de Cap-Rouge et de la fabuleuse plage Saint-Laurent, cette demeure contemporaine de plusieurs niveaux offre un panorama époustouflant et une intimité sans pareil. D'importantes rénovations entre 2021 et 2022 ont apporté des améliorations haut de gamme à la propriété incluant toiture, fenêtres, portes, planchers, foyer au propane, salles de bain, thermopompes, et plus encore.

Avec ses 4 chambres, un bureau privé, trois salons, une salle de billard, une cuisine équipée d'une plaque à induction et d'un four encastré, ainsi qu'un immense garage double, cette maison répondra à tous vos besoins. Le salon et la salle à manger avec plafond cathédrale, le sous-sol entièrement hors sol aménagé, et plusieurs espaces aménagés à l'extérieur offrent un espace de vie luxueux et accueillant.

La propriété est située dans un quartier calme et haut de gamme sur l'une des plus anciennes rues de l'Amérique du Nord. À quelques pas du coeur vibrant du vieux Cap-Rouge et avec un accès direct au fleuve, vous jouirez d'une vie privée et tranquille tout en ayant accès à des activités nautiques comme le kayak et le paddleboard.

Le vaste terrain privé offre une vue imprenable sur le pont de Québec et permet d'observer les plus beaux levers de soleil ainsi que le passage de navires de croisière et cargos.

Cette demeure est idéale pour un couple professionnel avec enfants ou pour tout acheteur, cherchant un cadre de vie exceptionnel alliant luxe, confort et tranquillité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
2 250 000 $
Dimensions du bâtiment
1 414.38 pi² (131.4 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 24' (7,92 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 4" x 12' 5" (5,28 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 8" (3,25 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 10" x 7' 7" (0,86 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 2' 2" (2,74 m x 0,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 15' 2" (4,45 m x 4,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 15' (3,73 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 3" x 15' 4" (4,95 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 2" x 11' 8" (4,62 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 11" x 2' 4" (1,19 m x 0,71 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 9" x 12' (2,06 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 2" x 13' 8" (1,88 m x 4,17 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 6' 6" (2,51 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 7" x 13' 9" (3,23 m x 4,19 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' 3" x 11' 3" (3,73 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 10" x 13' 7" (4,22 m x 4,14 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 15' 2" x 13' 9" (4,62 m x 4,19 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 7' 4" x 7' 3" (2,24 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 8' x 8' 2" (2,44 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 2" x 27' 1" (3,4 m x 8,26 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' x 5' 9" (3,05 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' 5" x 4' (1,65 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 5" x 7' (1,65 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 9" x 5' 5" (1,75 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 3" x 4' 5" (1,6 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 250 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

4377, rue de France Roy

Cap-Rouge Québec Rive-Nord

N° 1073171

Vue sur le fleuve
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418-580-3833
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