349 000 $
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Jumelé à vendre

532, rue Bérangère Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 1091389

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581-701-0208

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 091.46 pi² (101.4 m²)
Taille du terrain 4 909.42 pi² (456.1 m²)

Remarques du proprio

Plus de 32 000 $ investi en rénovation et en amélioration depuis 2018.

  • Changement de la balayeuse centrale (2018)
  • Changement des thermostats aux normes (2018)
  • Hotte de cuisine (2018)
  • Ajout d'un patio 10 X 12 en bois traité et sur pieux vissés (2018)
  • Salle de bain refaite à neuf (2019)
  • Ajout d'une thermopompe murale (2020)* garantie 10 ans
  • Ajout d'un grand garde-robe à l'entrée (2022)
  • Toiture de la maison et du cabanon (2023)
  • Salle d'eau refaite à neuf (2024)

Joli jumelé sur 2 étages offrant 3 chambres, dont l'une au sous-sol. Chambre des maîtres avec walk-in. La maison possède une salle de bain à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée refaites à neuf. Propriété très lumineuse vous offrant de l'ensoleillement toute la journée.

Très grande cour arrière (4909 PC) clôturée et intime. Une rareté !!!

Situé dans le secteur le plus convoité de Charlesbourg par les familles. Le quartier Bourg-Royal est reconnu pour sa proximité avec tous les services (école, épicerie, pharmacie, transport en commun, autoroute, etc.).

Beaucoup d'inclusions :

  • Borne électrique Flo
  • Laveuse-sécheuse
  • Module de jeux extérieur pour enfant
  • Gazebo permanent 8 x 8 avec toile moustiquaire
  • Échangeur d'air
  • Balayeuse centrale et ses accessoires
  • Thermopompe murale
  • Stores
  • Luminaires
  • Crémaillère de cuisine

Une seule visite vous charmera.

***Date de prise de possession à partir du 25 mars  2025***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
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Prix demandé
349 000 $
Dimensions du bâtiment
22.4x26 pi (6.83x7.92 m)
Évaluation municipale
288 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1993
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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