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7 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 6 564 pi² (609.82 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex 2006, clef en main, idéal pour propriétaire occupant. 

4 ½       2 étages et 2 salles de bain
4 ½       2 étages et 2 salles de bain
5 ½       Spacieux, aire ouverte

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418-999-8852   ou   marylou_noel@hotmail.com

Construction récente 2006 clef en main, secteur très recherché, idéal pour propriétaire occupant. Immeuble luxueux, spacieux, à aire ouverte, très fenestré, décor moderne, très bien entretenue, possède des commodités uniques ;
-2 salles de bain par logement
-2 grands stationnements asphaltés de 4-6 véhicules chacun avec entrée individuelle à chacun donc très intime.
- Un grand terrain en coin donc pas de voisin.
- Plancher de bois franc et céramique
- Chape de béton entre les logements, insonorisation supérieure
- Walk-in, salle de lavage et de rangement
- Immeuble non-fumeur, pas d'animaux

Un très bon investissement à long terme. Excellents locataires qui y vivent depuis la construction de l'immeuble, soit 10-15 ans chacun. Ils sont responsables de leur propre compteur électrique. Chaque logement possède son échangeur d'air, etc.

Appelez-moi directement sil vous plaît : 418-999-8852 Marylou Noel

Les appartements sont spacieux et très bien divisés
Les deux grands 4 ½ possèdent 2 étages chacun, faisant en sorte qu'ils sont beaucoup plus intimes, plus vaste et donne l'impression de vivre dans une grande maison et non un logement. Chacun des loyers possède une salle de bain sur chaque étage donc deux salles de bain par logement. 3 630 pieds carrés d'espace habitable.

Ce qui permet aussi au 5 ½ d'occuper la pleine surface de la totalité de la bâtisse au 2e étage, il est donc très fenestré et très spacieux.

Possède des commodités uniques 
Chaque loyer possède des commodités uniques telles que 2 salles de bain, des walk-in, une salle de lavage, salle de rangement, une galerie 7 x 10, une remise extérieure individuelle, des entrées asphaltées individuelles possédant 4-6 stationnement chacune, échangeur d'air, plancher de bois franc, céramique, bain thérapeutique, bain podium et douche appart.

Grand terrain
Le terrain est plus grand et plus intime, puisqu'il est situé sur un coin de rue (pointe de tarte) il n'a donc pas de voisin devant derrière n'y sur le côté. De cette façon, chaque logement possède sa propre entrée individuelle et son stationnement asphaltée sur chacune des rues formant le coin. Ce qui donne encore plus d'intimité au propriétaire occupant et au locataire. Le terrain a une superficie de 6 564 pieds carrés 

Secteur très recherché
Secteur récent et vraiment bien situé au centre de Québec. Maisons récentes, familiales, vraiment de choix, proche de tous les accès, de tous les services et proche de la nature (parc et rivière etc). Un secteur qui ne cesse de croître et de prendre de la valeur. École, pharmacie, épicerie, station-service, transport en commun, garderie, dentiste, lave-auto... ils sont tous situé à 1 min. Tous des établissements neufs. Aucun trafic vu les différents accès, proche des centres commerciaux, proche du centre-ville, des hôpitaux, etc.

Excellente insonorisation
Le plancher et les murs qui séparent les logements sont en béton. Cet immeuble avait été construit en fonction d'être vendue en unité de condo, c'est pourquoi il est plus luxueux et qu'il a une insonorisation supérieure.

Très bien entretenue
Margelle neuve, pente de terrain parfaite pour que l'immeuble vieillisse bien, pavé d'entrée refait, immeuble non-fumeur et pas d'animaux. 

Revenu annuel : 34 800 $    
Revenu Potentiel : 41 400 $  

Dépense annuelle totale  : 8 364,71 $
incluant :

Taxe municipale: 6 031.76 $
Taxe scolaire : 512.95 $
Déneigement : 500 $
Assurances : 1 320 $ année (110 $ / mois) 

marylou_noel@hotmail.com    418-999-8852

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
574 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2006
Dimensions du bâtiment
3 864 pi² (358.98 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
3
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
184 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
331 000 $
Année de taxation
2020
4 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 26' (8,53 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 28' (6,1 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 46' (8,53 m x 14,02 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

574 000 $

Triplex à vendre

1426-1430, avenue de la Roselière

Duberger Québec Rive-Nord

N° 944579

Avec revenus
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