3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 800 pi² (260,13 m²)
Taille du terrain 35 000 pi² (3 251,61 m²) approx.

Remarques du proprio

Exceptionnel et rare, un petit coin de paradis à 30 minutes de Québec. Superbe maison de type scandinave dans le secteur du lac st-joseph située sur un terrain intime de 35,000 pieds carrés bordant le lac du Grand Héron (100 pieds de façade sur le lac) 

Environnement de villégiature:

  • Droits d'utilisation et d'accès à une plage semi-privée en bordure du majestueux lac St-Joseph (5 minutes de marche par sentier privé ou 2 minutes en VTT)
  • Descente de bateau au lac St-Joseph exclusive aux résidants de la rue (servitude)
  • Possibilité de location d'un quai sur la rivière au pin pour votre bateau
  • Accès aux sentiers balisés de motoneige directement de la maison
  • Piste cyclable à moins de 1 km
  • Golf à 10 minutes
  • Sentiers de skis de fond et raquettes à 10 minutes (Duchesnay)
  • A quelques minutes des écoles primaires, supermarchés, pharmacie, clinique médicale, dentiste, garderie, transport en commun,  etc.

L'extérieur: 

  • Terrain complètement aménagé avec plantes vivaces et arbustes
  • Végétation naturelle luxuriante 
  • Sentier aménagé au lac du Grand-Héron et quai pour canot, pédalo ou autre
  • Revêtement pierre et bois, fenêtres en aluminium extérieur et bois intérieur
  • Toiture 2017 garantie 50 ans
  • Fosse septique, écolo et champ d'épuration
  • Cabanon, et remise à bois

L'intérieur: 

  • Peut facilement accueillir 10 personnes (2 chambres à l'étage pouvant accueillir 4 personnes chacune et 1 au rdc pour 2 personnes)
  • Maison spacieuse offrant des pièces de grandes dimensions
  • Finition de qualité supérieure 
  • Plancher du rdc en ardoise chauffant au glycol 
  • Foyer en pierre au salon
  • Inclus luminaires, stores en bois
  • Possibilité d'acheter entièrement meublé

Un havre de paix offrant une qualité de  vie exceptionnelle pour petits et grands, 365 jours par année, ça vous tente? ...Communiquez avec nous et prenez rendez-vous pour une visite, vous pourrez alors découvrir tous les  atouts que vous réserve cette propriété et ce site. On vous attends.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
769 000 $
Dimensions du bâtiment
50x52 pi (15,24x15,85 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Ardoise
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' 5" (2,13 m x 3,48 m)
Plancher : Ardoise
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 22' (6,4 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Ardoise
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Ardoise
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' (4,09 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Ardoise
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 11' (1,04 m x 3,35 m)
Plancher : Ardoise
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' 5" (1,83 m x 2,57 m)
Plancher : Bois mou
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 8' (7,32 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
493,00 $
5 916,00 $
Taxes scolaires
88,42 $
1 061,00 $
Électricité
283,33 $
3 400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

769 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 812867

Bord de l'eau
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