4 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 962 pi² (89.37 m²)
Taille du terrain 21 167.24 pi² (1 966.5 m²)

Remarques du proprio

À proximité du fleuve, entouré d'arbres et de nature se trouve ce véritable
havre de paix. Située dans une rue cul-de-sac, à deux pas du quai Saint-
François, cette propriété clé en main vous offre :

  • Rez-de-chaussée à aires ouvertes;
  • 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol;
  • 1 salle de bain;
  • Cuisine avec armoires en merisier;
  • Grande véranda avec moustiquaires couvrant toute la façade de la
    maison;
  • Terrain de plus de 21 000 pi 2 dont la partie arrière est clôturée et sans
    voisin arrière;
  • Sous-sol fini offrant plusieurs espaces de rangement;
  • Entrée au sous-sol avec grand vestibule;
  • Cabanon de 16 x 12 pi ainsi qu'un grand espace de rangement sous la
    véranda;
  • Plinthes électriques et poêle à bois à combustion lente au rez-de-chaussée en guise de chauffage d'appoint;
  • Poulailler isolé 4 saisons avec grand enclos extérieur;
  • Arbres matures dont une quinzaine d'érables prêts à être entaillés pour
    faire votre propre sirop d'érable;
  • Arbres et arbustes fruitiers (plantations 2021) : pruniers, noisetiers,
    cassissiers, gadeliers, groseillers, camérisiers, kiwitiers;
  • Aménagement paysager avec fleurs vivaces;
  • À 25 minutes du pont de l'Île-d'Orléans.

 

Rénovations :

  • Clôture en mailles de chaîne (Frost) (2020);
  • Toiture (2016);
  • Chauffe-eau (2021);
  • Escalier intérieur refait à neuf (2023);
  • Nouveau revêtement de plancher dans la véranda (2022);
  • Lavabo et vanité de salle de bains au rez-de-chaussée (2020);
  • Installation de luminaires encastrés LED au rez-de-chaussée (2019);
  • Sous-sol : ajout d'une chambre, revêtement de plancher, fermer les deux pièces de rangement et ajout de portes, déplacement de la salle de
    lavage et ajout d'une cuve de lavage neuve (2023).

Plusieurs inclusions :

Lave-vaisselle, table bistro, poêle à bois à combustion lente, luminaires, stores
sur mesure et bacs de jardinage.

 

Autres avantages :

  • Vue saisonnière et accès au fleuve en quelques minutes à pied;
  • À 1 km de la tour d'observation et du parc de la Tour-du-Nordet;
  • Sentiers pédestres à proximité;
  • À 400 mètres de la Confiserie de la Vieille École et de la Fromagerie Ferme Audet;
  • Grande patinoire à proximité;
  • Dépanneur à moins d'un km;
  • Plusieurs autres attraits.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
368 000 $
Dimensions du bâtiment
962 pi² (89.37 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Clôturé
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 11' (6,25 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' 9" (2,74 m x 2,36 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 14' (2,82 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 13' (2,82 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 23' (2,44 m x 7,01 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

368 000 $

Bungalow à vendre

400, rue Lemelin

Ile d'Orléans (St-Francois) Québec Rive-Nord

N° 1052969

Prise de possession rapide possible
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418-580-5430
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