À proximité du fleuve, entouré d'arbres et de nature se trouve ce véritable
havre de paix. Située dans une rue cul-de-sac, à deux pas du quai Saint-
François, cette propriété clé en main vous offre :

• Rez-de-chaussée à aires ouvertes;
• 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol;
• 1 salle de bain;
• Cuisine avec armoires en merisier;
• Grande véranda avec moustiquaires couvrant toute la façade de la
  maison;
• Terrain de plus de 21 000 pi 2 dont la partie arrière est clôturée et sans
  voisin arrière;
• Sous-sol fini offrant plusieurs espaces de rangement;
• Entrée au sous-sol avec grand vestibule;
• Cabanon de 16 x 12 pi ainsi qu'un grand espace de rangement sous la
  véranda;
• Plinthes électriques et poêle à bois à combustion lente au rez-de-chaussée en guise de chauffage d'appoint;
• Poulailler isolé 4 saisons avec grand enclos extérieur;
• Arbres matures dont une quinzaine d'érables prêts à être entaillés pour
  faire votre propre sirop d'érable;
• Arbres et arbustes fruitiers (plantations 2021) : pruniers, noisetiers,
  cassissiers, gadeliers, groseillers, camérisiers, kiwitiers;
• Aménagement paysager avec fleurs vivaces;
• À 25 minutes du pont de l'Île-d'Orléans.

Rénovations :

• Clôture en mailles de chaîne (Frost) (2020);
• Toiture (2016);
• Chauffe-eau (2021);
• Escalier intérieur refait à neuf (2023);
• Nouveau revêtement de plancher dans la véranda (2022);
• Lavabo et vanité de salle de bains au rez-de-chaussée (2020);
• Installation de luminaires encastrés LED au rez-de-chaussée (2019);
• Sous-sol : ajout d'une chambre, revêtement de plancher, fermer les deux pièces de rangement et ajout de portes, déplacement de la salle de
  lavage et ajout d'une cuve de lavage neuve (2023).
  
  

Plusieurs inclusions :

Lave-vaisselle, table bistro, poêle à bois à combustion lente, luminaires, stores
sur mesure et bacs de jardinage.

Autres avantages :

• Vue saisonnière et accès au fleuve en quelques minutes à pied;
• À 1 km de la tour d'observation et du parc de la Tour-du-Nordet;
• Sentiers pédestres à proximité;
• À 400 mètres de la Confiserie de la Vieille École et de la Fromagerie Ferme Audet;
• Grande patinoire à proximité;
• Dépanneur à moins d'un km;
• Plusieurs autres attraits.