4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 920 pi² (178.37 m²)
Taille du terrain 93 301 pi² (8 667.95 m²)

Remarques du proprio

Ayant une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent, cette résidence située du côté sud de Sainte-Pétronille à l'île d'Orléans saura vous charmer.

Dans un secteur tranquille avec des voisins éloignés, la maison est isolée du chemin Royal par une bande boisée. Le terrain a une superficie de 93 300 pi2. La vue dégagée vers le fleuve est protégée par un droit de vue notarié.

Le design et la construction de qualité supérieure de la maison et du garage ont été réalisés par l'équipe réputée d'André Rousseau Construction. La maison a été conçue pour offrir une vue directe sur le fleuve à partir de toutes les pièces principales soient la cuisine, le coin repas, la salle à manger, le salon, la terrasse couverte, la chambre des maîtres ainsi que la salle de bain des maîtres. L'entrée électrique est souterraine afin ne pas obstruer le paysage.

Le garage double est excavé et possède une troisième porte de garage au sous-sol.

L'aménagement paysager qui inclut une piscine creusée et chauffée a été planifié par un architecte paysagiste. Un système d'irrigation automatisé à 12 zones et à récupération d'eau de pluie arrose les plates-bandes et le potager. 

L'aire ouverte du salon et de la salle à manger dispose d'un foyer au bois

La terrasse couverte est équipée d'un élément chauffant.

L'étage supérieur bénéficie d'un système de climatisation. La chambre des maîtres inclut une salle de bain privée avec un bain sur pattes et une douche séparée. De plus, deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain complète sont présentes à cet étage.

La propriété compte aussi deux salles d'eau, une première au rez-de-chaussée et une seconde localisée tout près de la zone de la piscine.

Le sous-sol est aménagé en rez-de-jardin offrant à la grande salle familiale une belle luminosité par la porte-patio donnant accès à la zone de la piscine. Une 4e chambre y est aménagée.

Plusieurs espaces de rangement sont disponibles, notamment deux walk-in dans la chambre des maîtres, des lingeries, un walk-in garde-manger dans la cuisine, un grand walk-in (mudroom) à l'entrée de la maison, une grande pièce de rangement au sous-sol, le sous-sol du garage double et un autre rangement extérieur sous la terrasse.

La toiture de la maison et du garage a été refaite en 2020. La cuisine a été actualisée notamment avec des comptoirs de quartz.

Regardez la vue aérienne de la propriété avec le lien suivant : https://youtu.be/CyeLki00s4Y ou en cliquant sur « Visiter le site » dans la section Contactez le propriétaire dans le haut à droite de cette page. 

Cette résidence sans fumée est mise en vente pour la première fois depuis sa construction. Les acheteurs qualifiés peuvent prendre rendez-vous afin de visiter les lieux.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
1 498 000 $
Dimensions du bâtiment
32x30 pi (9.75x9.14 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Toiture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 10" x 8' 8" (5,74 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 4' 9" (2,06 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 6' 9" (2,18 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 5" x 21' 7" (6,53 m x 6,58 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 13' 2" (4,22 m x 4,01 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 5' (3 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 13' 6" (4,06 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 4" (3,81 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 2" x 10' 9" (4,01 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 9' (3,28 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 3' 6" (1,73 m x 1,07 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 3' 9" (2,82 m x 1,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 10' 2" (4,11 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 13' 8" (4,37 m x 4,17 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 18' (8,53 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 24' x 22' 10" (7,32 m x 6,96 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 24' 7" x 23' 6" (7,49 m x 7,16 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 11" x 3' 5" (2,41 m x 1,04 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 498 000 $

Maison 2 étages à vendre

8061, chemin Royal

Ile d'Orléans (Ste-Pétronille) Québec Rive-Nord

N° 1050365

Vue sur le fleuve
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Téléphone
418-803-4630

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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