20, chemin de l'Ours Noir, Lac-Beauport à vendre
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Façade
20, chemin de l'Ours Noir, Lac-Beauport à vendre
Façade
895 000 $
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Chalet à vendre

20, chemin de l'Ours Noir Lac-Beauport Québec Rive-Nord

N° 1090744

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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 258.33 pi² (24 m²)
Taille du terrain 437,302.16 pi² (40,626.7 m²)

Remarques du proprio

Découvrez "Aika", un micro-chalet contemporain niché au coeur de la majestueuse montagne Maelstrom. Idéalement conçu pour offrir une expérience immersive en pleine nature, ce chalet de luxe est non seulement un havre de paix pour les amateurs de plein air, mais également une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle. 

Caractéristiques principales :

  • Architecture moderne et design épuré, parfaitement intégré au paysage environnant.
  • Aménagement paysager de qualité: une réalisation de Jardin de vos rêves.
  • Espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante.
  • Cuisine entièrement équipée, idéale pour les séjours autonomes.
  • Chambres confortables et salle de bain moderne.
  • Terrasse en Fiberon privée avec spa et coin détente, parfaits pour se relaxer après une journée d'exploration.

Équipement inclus :

  • Cuisine complète avec électroménagers : réfrigérateur, plaque à induction, four encastré, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes.
  • Mobilier intérieur et extérieur : table de salon transformable en table à manger. Canapé-lit, lit, chaises, mobilier de terrasse.
  • Chauffe-eau instantané au propane.
  • Spa neuf 2024 haut de gamme.
  • Accessoires : vaisselle, ustensiles, literie, serviettes, équipement de nettoyage.
  • Équipements multimédias : 2 téléviseurs, connexion Wi-Fi 5G haut débit.
  • Système de chauffage et climatisation moderne pour un confort optimal en toute saison.
  • Génératrice 10000 Watts avec commutateur de transfert

Performances locatives :

  • Gestion par la compagnie de gestion M2L immobilier qui assure un service de grande qualité
  • Taux d'occupation annuel 2024 de 63 %.
  • Revenus bruts annuels 2023:  65795 $
  • Revenus bruts annuels 2024: ~90000 $
    Le marché est en croissance constante. 
  • Évaluation de la valeur marchande réalisée par un professionnel disponible sur demande.
  • Chiffres détaillés des revenus locatifs disponibles pour consultation.
  • https://montagnelemaelstrom.com/chalet/aika/ 

Emplacement privilégié :

  • Situé sur le domaine recherché de la montagne Maelstrom, à proximité des sentiers de randonnée, pistes de vélo de montagne et activités saisonnières. Le chalet bénéficie d'une attractivité 4 saisons.
  • À quelques minutes en voiture des services essentiels et des attractions régionales.

Une opportunité rare : "Aika" est plus qu'un chalet, c'est une invitation à vivre et à partager des moments mémorables au cur de la nature. Son historique locatif solide, ses équipements haut de gamme et sa conception de qualité sans entretien en font un choix parfait pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d'une résidence secondaire avec des revenus complémentaires.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, obtenir une copie de l'évaluation de la valeur marchande ou consulter les chiffres détaillés des performances locatives.

Acheteur sérieux et préqualifié seulement. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Mezzanine
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
895 000 $
Dimensions du bâtiment
15.2x17 pi (4.63x5.18 m)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2022
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Acier

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Génératrice
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 2" x 17' (4,62 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 30' (8,53 m x 9,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 15' 2" (3,05 m x 4,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

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2 ans
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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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1 an
2 ans
3 ans
4 ans
5 ans
6 ans
7 ans
10 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
716 000$
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1 007$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
319,00 $
3 828,00 $
Taxes scolaires
18,99 $
227,88 $
Électricité
217,68 $
2 612,11 $
Assurances
208,33 $
2 500,00 $
Autres énergies
11,92 $
143,00 $
Total des dépenses connues
775,92 $
9 311,04 $
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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