4 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 950 pi² (181,16 m²)
Taille du terrain 35 170 pi² (3 267,40 m²)

Remarques du proprio

Magnifique demeure sise au Mont-Tourbillon.  Lumineuse, chaleureuse, verrière, vue sur le lac, climatisation (thermopompe), garage, aspirateur central, foyer, système d'alarme.

Les amateurs de sports et de nature seront choyés, car cette résidence est à proximité du  Club de Golf, du Club nautique, des Sentiers du Moulin et du Relais. 

Rez-de-chaussée :

La salle à manger est située dans une magnifique verrière offrant une vue sur le Lac-Beauport et les montagnes avoisinantes et apportant beaucoup de luminositéLa cuisine comporte beaucoup de rangement et offre également la vue sur le lac.   Au salon, un foyer au bois sur un mur en pierre décorative fournit une ambiance décontractée.  La salle d'eau contient également la laveuse et la sécheuse.  Finalement, une autre pièce peut servir de bureau pour professionnel ou peut être aménagée autrement.

Étage :

À l'étage, la vue sur le lac est également accessible à partir de la salle de bain et de la chambre des maîtres.  Un grand walk-in se juxtapose à cette chambre.  La salle de bain comporte un bain-tourbillon thérapeutique et une douche indépendante (36X36).  En plus des garde-robes propres à chacune des 3 chambres, deux autres garde-robes communs viennent compléter le tout.  Donc, beaucoup de rangement disponible.

Sous-sol :

Le sous-sol offre une très grande chambre ainsi qu'une salle d'eau très moderne avec une douche en verre et céramique.  La salle familiale, très grande, est agrémentée d'un poêle à combustion lente pour offrir le confort désiré.  Un grand atelier et une salle de rangement très fonctionnelle viennent compléter le tout.

Extérieur :

L'extérieur a été aménagé selon les plans d'un architecte paysagiste où se marient des zones en pente, des murets décoratifs et des aires de jeu tout à fait planches.  Un emplacement est prévu pour installer une piscine hors-terre.  Le terrain de plus de 35 000 pieds carrés offre beaucoup d'intimité par rapport aux voisins compte tenu des arbres disposés en bordure.  Un immense patio (12X24) muni d'un auvent crée une pièce supplémentaire où il fait bon vivre.  La toiture en bardeau d'asphalte a été refaite à l'automne 2012 et offre une garantie de longévité.

Confort et aspects pratiques :

Le confort est assuré par une thermopompe (2015) fournissant la climatisation complète des deux étages.  Le chauffage de ces deux étages est assuré par une fournaise à air pulsé et par la thermopompe.  Le garage attenant à la maison est fini et chauffé.  L'aspirateur central comporte deux prises sur chaque étage ainsi qu'une prise dans le garage.  Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique (Tesla).  Finalement un système d'alarme relié à une centrale protège cette demeure.

Une simple visite vous enchantera et vous convaincra ! 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prix révisé
Détails chambres
Le bureau au rez-de-chaussée pourrait aussi servir de cinquième chambre.
Details salles de bain
Bain tourbillon thérapeutique à l'étage; très grande douche verre et céramique au sous-sol.
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
1 442 pi² (133,97 m²)
Évaluation municipale
491 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 11' 4" (3,76 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 14' (4,98 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 4" x 15' 4" (6,81 m x 4,67 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 8' (3,51 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 12' (7,32 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 4" (3,51 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' 8" (3,05 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 4" x 11' 4" (5,59 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 4" x 11' 8" (5,59 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 9" (3,51 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' 2" (3,35 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 6' (2,84 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' 4" (3,96 m x 3,45 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 11' 4" (6,71 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
275,50 $
3 306,00 $
Taxes scolaires
49,83 $
598,00 $
Électricité
270,83 $
3 250,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 000 $

Maison 2 étages à vendre

111, chemin des Granites

Lac-Beauport Québec Rive-Nord

N° 458142

Prix révisé
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