Bienvenue au Lac-Beauport!

Construite en 2020 dans le recherché quartier Exalt, cette propriété de type rez-de-jardin se distingue par son architecture ouverte, ses volumes impressionnants et la qualité de ses matériaux. Pensée dans un esprit loft, elle offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et résolument différente des constructions conventionnelles.

Érigée sur un terrain de plus de 15 200 pi² sans voisin arrière, la propriété bénéficie d'un aménagement paysager sur trois niveaux, avec murs de pierres naturelles et coin feu. En hiver, une vue partielle sur les pentes du Relais complète le décor.

Une aire de vie qui respire!

L'étage principal offre près de 1 582 pi², avec :

• plafonds de 11 pieds;
• vaste aire ouverte;
• fenestration généreuse;
• planchers de céramique, dont une portion chauffante;
• foyer au bois Don-Bar;
• luminaires, plomberie et céramique principalement d'origine italienne.

La cuisine constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Dune longueur de près de 20 pieds, elle comprend un impressionnant îlot de granite de 13 pieds sur 42 pouces, une plaque à induction, une cuisinière au gaz ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur pleine grandeur encastrés. Les nombreux rangements et les finitions soignées en font un espace à la fois fonctionnel et convivial.

Le salon est équipé de haut-parleurs Bose encastrés et d'un espace conçu pour un téléviseur de 86 pouces. La propriété comprend également des stores intégrés, des stores extérieurs motorisés et un système d'alarme relié à une centrale.

Suite principale:

La suite des maîtres, située à l'étage, mesure près de 30 pieds sur 11 pieds. Elle comprend un vaste walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante.

Un rez-de-jardin aux multiples possibilités:

Très lumineux, le rez-de-jardin offre environ 1 270 pi². Il comprend actuellement :

• un atelier d'artiste d'environ 650 pi²;
• une grande salle familiale;
• une salle de bain complète;
• une salle de lavage.

Cet espace a été conçu dès la construction afin de permettre l'aménagement éventuel de plusieurs chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle familiale ou d'espaces adaptés aux besoins des futurs propriétaires. Les installations électriques ont été prévues en conséquence.

La propriété peut ainsi évoluer vers une configuration offrant jusqu'à quatre chambres, selon l'aménagement retenu et les normes applicables.

Espace polyvalent et confort quatre saisons:

L'espace du garage est actuellement aménagé, isolé et fini en gypse. Il comprend un plancher à l'époxy ainsi qu'une thermopompe indépendante. Il peut servir de bureau, d'atelier, de salle d'entraînement, d'espace habitable ou être reconverti en garage selon les besoins.

La maison possède trois thermopompes indépendantes desservant :

• l'étage principal;
• le rez-de-jardin;
• l'espace du garage.

À l'extérieur, on retrouve une terrasse en fibre de verre avec rampes en verre, ainsi qu'une dalle de béton déjà préparée pour recevoir un spa, avec branchement électrique en place. La configuration du terrain permet également d'envisager l'ajout dune piscine sur l'un des deux premiers paliers.

Certains meubles, électroménagers, éléments décoratifs et oeuvres d'art peuvent être négociés selon les besoins de l'acheteur. Une liste plus élaborée des inclusions sera établie en fonction de vos besoins.