***** EN ATTENTE DE LA RÉALISATION DE LA CONDITION DE FINANCEMENT*****

Découvrez ce magnifique condo muni d'une chambre et d'un grand bureau de 10'X10', situé au 3e étage dans le quartier très prisé du Vieux-Limoilou.

À quelques pas du Cégep Limoilou et de la 3e Avenue, vous profiterez d'une vie de quartier animée avec ses cafés, ses restaurants et ses parcs.

Construit en 1930, ce bâtiment a conservé ses moulures d'époque, tout en étant modernisé. Avec une superficie de 950 pieds carrés, ce condo se distingue par ses hauts plafonds de 9 pieds et ses planchers en bois franc, créant une ambiance chaleureuse et invitante.

La chambre principale est dotée d'une armoire IKEA (PAX) installée récemment, optimisant ainsi l'espace de rangement. Le condo est également équipé d'un système de chauffage intelligent Hilo pour des économies d'énergie. La grande salle de bain propose un bain autoportant et une douche spacieuse et vitrée pour un confort optimal. La cuisine moderne, avec ses comptoirs de quartz et son évier double de marque Blanco est un espace parfait pour cuisiner.

De plus, ce condo dispose d'un stationnement privé, un atout rare dans le secteur, ainsi que de deux grands espaces de rangement, dont un tambour à l'étage et un espace au sous-sol. Plusieurs réparations ont aussi été effectuées dont l'installation de nouvelles gouttières (2023) et la rénovation des fondations du sous-sol (2023-2024) et des escaliers (2024) et du balcon (2024). Le chauffe-eau a été changé en 2024, vous offrant une tranquillité d'esprit.

Profitez également d'une galerie ensoleillée toute la journée avec vue sur le centre-ville de Québec.

Possibilité de plusieurs inclusions.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo au charme indéniable, alliant cachet d'origine et modernité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec!

• Copropriété indivise (20% en mise de fonds exigée);

• Prenez note que les frais de copropriété (357,60$) servent à couvrir (33%) des différentes dépenses (taxes municipales et scolaires, assurances du bâtiment, déneigement du stationnement, électricité du sous-sol, frais administratifs et autres dépenses d'entretien);