43 chambres
15 salles de bain
Taille du terrain 19,714 pi² (1,831.49 m²)

Remarques du proprio

Parfaitement situé à Limoilou. Secteur paisible et très en demande!

Très grands logements, dont quatre 6 1/2 sur 2 étages.

Près de tous les services (école, épicerie, parc, transport en commun, etc.).

Immense terrain avec arbres centenaires.

Possibilité d'être optimisé (loyers sous le prix du marché).

Locataires de qualités, plusieurs locataires de longue date.

Stationnement privé et espace de rangement pour chaque unité.

Plusieurs rénovations effectuées dans les dernières années : 
2016 Changement de tous les panneaux électriques 
2018 Changement de tout le système de chauffage
2020 Portes extérieurs avec serrures et gâches électrique 
2021 Réfection de toute la plomberie
2021 Installation internet fournie aux locataires

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 362 690 $
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
13,395 pi² (1,244.44 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
15
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
645 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
850 000 $
4 1/2
6
5 1/2
5
6 1/2 et plus
4

Parement extérieur:

  • Acier
  • Aluminium
  • Béton

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Plomberie
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
112,83 $
1 354,00 $
Taxes municipales
1 568,75 $
18 825,00 $
Chauffage
1 101,50 $
13 218,00 $
Frais de maintenance
687,50 $
8 250,00 $
Assurances
610,58 $
7 327,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
12 850,33 $
154 204,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 362 690 $

6 unités ou plus à vendre

2080-2086-2090, boulevard Cardinal-Villeneuve

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1004232

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-906-2194
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