4 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 2,098.96 pi² (195 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à revenus 6 logements dont 2 commerces, très bien situé sur la première avenue près des services et des transports en commun, clientèle établie, potentiel de développement urbain avec l'arrivée du tramway. Parfaitement situé limites Limoilou et Charlesbourg, secteur en demande, écoles, piscine extérieure, transport en commun à la porte, cour arrière clôturée et aménagée. Très grandes terrasses, pour chacun des logements résidentiels. Plusieurs rénovations effectuées depuis 6 ans; aqueduc 2016, égouts 2016, drain arrière 2016, terrasse arrière 2017, mezzanines avant 2018, terrassement arrière et avant avec aménagement paysager 2020, 1 logement refait à neuf 2017, fenêtres et portes 1er étage. Descente de cave 2016, réfection du revêtement arrière 2018, escalier de métal refait à neuf 2017, etc.

Possibilité d'optimiser les loyers qui sont sous le prix du marché.

 

Vendu sans garantie légale.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
950 000 $
Style
4 saisons
Année de construction
1945
État général
Standard
Taux d'occupation
83
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
112 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
250 000 $
Année de taxation
2022
Solde de l'hypothèque
360 661 $
3 1/2
4
Chambre(s)
4
Commerce(s)
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Smart Panel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Ciment avec motifs
  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 39' 4" (4 m x 12 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 39' 4" (4 m x 12 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 39' 4" (4 m x 12 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 39' 4" (4 m x 12 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 39' 4" (4 m x 12 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 39' 4" (4 m x 12 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
37,50 $
450,00 $
Taxes municipales
761,58 $
9 139,00 $
Surface non-résidentielle
370,83 $
4 450,00 $
Taxes foncières
155,50 $
1 866,00 $
Électricité
191,67 $
2 300,00 $
Taxes d'eau
60,42 $
725,00 $
Frais de maintenance
416,67 $
5 000,00 $
Assurances
287,50 $
3 450,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 518,00 $
42 216,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

950 000 $

6 unités ou plus à vendre

2614-2620, 1re Avenue

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1001529

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-217-2012
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