Propriété vendue à Limoilou
Propriété vendue à Limoilou
10 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 400.25 pi² (501.7 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à vendre à Québec. Opportunité unique avec 3 logements 5 ½

Ce superbe immeuble situé dans un secteur recherché de Québec, près de l'Hôpital Enfant-Jésus, des écoles et des épiceries, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Il se compose de trois logements 5 ½, tous actuellement loués et chauffés, assurant une rentabilité immédiate.

Caractéristiques principales :

  • 3 appartements 5 ½ spacieux et bien entretenus.
  • Le logement du milieu est actuellement loué meublé, avec les meubles inclus dans la vente.
  • Garage détaché offrant un espace de rangement ou un stationnement supplémentaire.
  • Cour arrière avec gazon, idéale pour les moments de détente ou un espace extérieur commun.
  • Toiture refaite en 2009, offrant une tranquillité d'esprit en termes de durabilité.
  • Locataires actuels : des personnes seules, très respectueuses, et ayant résidé dans les logements pendant plusieurs années.
  • Test d'amiante et de plomb dans l'eau négatif

L'appartement du milieu change de locataire environ tous les deux ans et se loue rapidement grâce à sa qualité et sa localisation idéale.

Cet immeuble représente une occasion rare d'investir dans un secteur en forte demande, avec des logements stables et des locataires de longue durée. Ne manquez pas cette chance unique!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
39.99x30.02 pi (12.19x9.15 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
6
5 1/2
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

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Triplex

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 1093438

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