4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 428 pi² (132.67 m²)
Taille du terrain 1 227.09 pi² (114 m²)

Remarques du proprio

Spacieux condo divise, très lumineux situé au 3 ième et dernier étage, 4 chambres, garage et stationnement privé au coeur du  magnifique quartier Montcalm.

Une vie urbaine agréable et tranquille vous attend dans ce grand condo bien insonorisé. Près des écoles, garderies et des axes cyclables (coin Père Marquette), vous serez charmés par le mélange parfait de cachet et d'éléments contemporains. 

Caractéristiques:

-Cuisine rénovée en 2019:  offre beaucoup de rangements ainsi qu'un grand garde-manger. L'ilot central avec comptoir lunch crée un espace de vie agréable. Les électroménagers sont inclus (poêle, frigo, lave-vaisselle et micro-onde).

-Salle de bain rénovée en 2019: bain sur pied et douche indépendante. Et salle d'eau indépendante avec laveuse et sécheuse incluses.

-Nombreux rangements dont un grand walk-in dans la chambre principale et un grand rangement dans la chambre #3.

-Un stationnement extérieur et un garage. Très rare dans le quartier.

-Fenestration sur les 4 cotés.

-Remplacement de toutes les portes et fenêtres (Lepage Millwork, vitrage triple) en 2020. Isolation thermique et sonore de haute qualité.

-Conversion du système de chauffage en 2023. Restauration complète des calorifères à eau chaude (par la compagnie ECORAD). Chaque calorifère est contrôlé de façon indépendante par un thermostat intelligent. Le meilleur système de chauffage que vous n'ayez jamais connu!

-Remplacement et conversion du système d'eau chaude en 2023. Deux ballons de 60 gallons chacun ont été installés et alimentent l'ensemble des 4 logements de l'immeuble.

-Deux balcons, un à l'avant situé à l'est et un à l'arrière orienté sud-ouest  pour bien profiter du soleil de fin de journée.

-Emplacement privilégié : à 4 minutes à pied des Plaines et à 10 minutes de la rue Cartier. De nombreux attraits autour : musée, théâtres, restaurants, commerces, bars, etc.

-Prise de procession flexible. 

-Les frais de copropriété inclus: assurance du bâtiment, déneigement de la ruelle et le fonds de prévoyance. 

Un clé en main idéal.

Inclusion:

Stores verticaux, luminaires (sauf celui du salon), électroménagers (x6), ventilateur au plafond de la chambre principale et étagère de rangement du garage. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
569 000 $
Évaluation municipale
394 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1928

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Portes

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 10" x 16' 7" (3,3 m x 5,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 11" (3,56 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 11' 9" (2,54 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 10" (3,28 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 4" x 13' 8" (4,06 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 14' (1,52 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 6" x 6' 4" (1,37 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 10" x 12' 10" (3,61 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 10" x 14' 7" (3,61 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' x 10' 9" (0,91 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
355,08 $
4 261,00 $
Taxes scolaires
29,83 $
358,00 $
Électricité
25,00 $
300,00 $
Frais de copropriété
191,00 $
2 292,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

569 000 $

Condo à vendre

890, AV DE BOUGAINVILLE

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 1072408

Divise
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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