1 375 000 $

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Quintuplex à vendre

981-985, avenue de Bougainville Montcalm Québec Rive-Nord

Name: 981-985, avenue de Bougainville, Montcalm à vendre
SKU: 1084156
Price: 1375000 CAD
Availability: InStock

N° 1084156

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Taille du terrain 3 505 pi² (325.63 m²)

Remarques du proprio

Caractéristiques de la propriété

Immeuble résidentiel de 3 étages datant de 1925. Immeuble de 5 logements : 3 x 6 1/2, 1 x 2 1/2, 1 x 3 1/2 (loués à 100 %). Superficie du terrain 3505 pc (325,6 mc). Garage double à l'arrière de l'immeuble pour 3 voitures et de 3 espaces de stationnement à l'extérieur.

La bâtisse est en très bon état, des travaux majeurs ont été effectués par des entrepreneurs certifiés.

Réfection de la toiture (immeuble et garage) membrane élastomère (mai 2019).
Remplacement de la fournaise (huile) par chauffage électrique eau chaude (mai 2020).
Remplacement des chauffe-eau (décembre 2021).
Réfection des galeries et escaliers de la façade du bâtiment (aluminium et fibre de verre) (sept. 2022).
Remplacement du recouvrement en vinyle à l'arrière de l'immeuble (novembre 2022).
Remplacement des gouttières de l'immeuble et garage (novembre 2022).
Remplacement des 3 fenêtres de la façade du bâtiment (août 2023).
Remplacement d'un mur de fondations, du drain agricole et l'ajout de crépi (mai 2023).
Réparation des joints de briques et le réancrage de la brique à plusieurs endroits (mai 2023).
Ajout d'entrées pour laveuse/sécheuse appartement du sous-sol (août 2023).

Détails financiers

Revenus annuels bruts (potentiels) 74100 $.

Proximités
Plaines d'Abraham, futur tramway (boulevard René-Lévesque),
transport en commun, piste cyclable, écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, hôpital, garderie/CPE, ski de fond, bibliothèque, l'avenue Cartier, parc des Braves.

Vente en succession (vente sans garantie légale).

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

1 375 000 $

Style

Attaché

Précisions

Prise de possession rapide possible

Année de construction

1925

Dimensions du bâtiment

4 282 pi² (397.81 m²)

État général

Très bon

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Nord-Est

Nombre de stationnements

Année de l'évaluation municipale

2025

Évaluation municipale du terrain

425 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

410 000 $

Année de taxation

2024

2 1/2

3 1/2

6 1/2 et plus

Parement extérieur:

Brique
Clin de vinyle
Tôle

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Bois franc
Céramique

Type de chauffage:

Électricité

Système électrique:

100 ampères
200 ampères

Sous-sol:

Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

Fenêtres
Parement extérieur
Toiture
Gouttières

Garage:

Double
Isolé
Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Musée
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

48,42 $

581,00 $

Taxes municipales

740,00 $

8 880,00 $

Électricité

332,58 $

3 991,00 $

Assurances

237,92 $

2 855,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Revenus

6 175,00 $

74 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat