Taille du terrain 3 505 pi² (325.63 m²)

Remarques du proprio

Caractéristiques de la propriété 

Immeuble résidentiel de 3 étages datant de 1925. Immeuble de 5 logements : 3 x 6 1/2, 1 x 2 1/2, 1 x 3 1/2 (loués à 100 %). Superficie du terrain 3505 pc (325,6 mc). Garage double à l'arrière de l'immeuble pour 3 voitures et de 3 espaces de stationnement à l'extérieur. 

La bâtisse est en très bon état, des travaux majeurs ont été effectués par des entrepreneurs certifiés. 

  • Réfection de la toiture (immeuble et garage) membrane élastomère (mai 2019).
  • Remplacement de la fournaise (huile) par chauffage électrique eau chaude (mai 2020).
  • Remplacement des chauffe-eau (décembre 2021).
  • Réfection des galeries et escaliers de la façade du bâtiment (aluminium et fibre de verre) (sept. 2022).
  • Remplacement du recouvrement en vinyle à l'arrière de l'immeuble (novembre 2022).
  • Remplacement des gouttières de l'immeuble et garage (novembre 2022).
  • Remplacement des 3 fenêtres de la façade du bâtiment (août 2023).
  • Remplacement d'un mur de fondations, du drain agricole et l'ajout de crépi (mai 2023).
  • Réparation des joints de briques et le réancrage de la brique à plusieurs endroits (mai 2023).
  • Ajout d'entrées pour laveuse/sécheuse appartement du sous-sol (août 2023).


Détails financiers 

Revenus annuels bruts (potentiels) 74100 $.

Proximités
Plaines d'Abraham, futur tramway (boulevard René-Lévesque),
transport en commun, piste cyclable, écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, hôpital, garderie/CPE, ski de fond, bibliothèque, l'avenue Cartier, parc des Braves.

Vente en succession (vente sans garantie légale). 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 375 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1925
Dimensions du bâtiment
4 282 pi² (397.81 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
425 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
410 000 $
Année de taxation
2024
2 1/2
1
3 1/2
1
6 1/2 et plus
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Tôle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Gouttières

Garage:

  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
48,42 $
581,00 $
Taxes municipales
740,00 $
8 880,00 $
Électricité
332,58 $
3 991,00 $
Assurances
237,92 $
2 855,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 175,00 $
74 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 375 000 $

Quintuplex à vendre

981-985, avenue de Bougainville Montcalm Québec Rive-Nord

N° 1084156

Prise de possession rapide possible
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581-990-9912
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