2 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1 300 pi² (120.77 m²)

Remarques du proprio

Idéal pour propriétaire occupant , 5 1/2 LIBRE pour le 1 juillet 2023

SUPER TRIPLEX bien entretenu, situé dans le Quartier Montcalm dans un secteur très tranquille, immeuble de 3 logements tous rénovés (plomberie et électricité).  Au rez-de-chaussée un 3 1/2  et 4 1/2 avec aires ouvertes et cour arrière privée et un 5 1/2 au 2e étage avec une immense terrasse et une vue exceptionnelle sur les Laurentides.

Les logements ont des planchers de bois franc et céramiques, entrées laveuse-sécheuse, les frais de chauffage, eau chaude et électricité sont aux frais des locataires, locataires fiables et tranquilles.

Stationnement dans la rue avec vignette, immeuble non-fumeur.

Vous trouverez à quelques pas:  

Les rues Cartier et St-Jean, les Plaines d'Abraham, épicerie, resto, jardin communautaire, Métrobus, etc.

 

Bâtiment datant de 1925 :

 

Facade en brique, fenêtre en bois et pvc, toiture refaite en 2017.

Entretiens exécutés au fil du temps à l'immeuble et à tous les appartements :

À ne pas manquer!

Visite de tous les appartements sur offre d'achat seulement et preuve bancaire.

Les données financières fournies reflètent les projections pour l'année 2023.

Précision : AUCUNE SOLLICITATION

Pour plus d'informations, contactez-nous!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
750 000 $
Année de construction
1924
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
220 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
370 000 $
Année de taxation
2022
3 1/2
1
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Toiture

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 11" x 12' 11" (3,94 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 11" x 10' 11" (3,94 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
560,43 $
6 725,16 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 405,00 $
40 860,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

750 000 $

Triplex à vendre

322-328, rue des Franciscains

Montcalm Québec Rive-Nord

N° 997297

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
418-655-5948

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.